シティホームズ長居公園
大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、9年間で117.0%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万
2013201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜52,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,969万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,969万 | 1,760万 | 2,216万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 27.80m² ～ 55.55m² |
| 分譲会社 | 産双ホーム |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩7分
鶴ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
大阪市立大領小学校
中学校
大阪市立大領中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティホームズ長居公園 | 1995 | 18戸 | 41.2万 | 2,290万 |
| D’クラディア長居公園 | 2006 | 36戸 | 48.6万 | 3,580万 |
| カルム阿倍野西田辺 | 2001 | 31戸 | 60.3万 | 4,380万 |
| エクセル長居 | 1993 | 8戸 | 35.4万 | 2,080万 |
| セレッソコート長居公園ファインビュー | 1999 | 23戸 | - | - |
| シーアイマンション西田辺 | 1985 | 32戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| プレシス阿倍野阪南町イースト | 2023 | 44戸 | 86.9万 | 5,390万 |
| ネバーランド阿倍野西田辺 | 2013 | 26戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| プレシス阿倍野阪南町ウエスト | 2023 | 59戸 | 84.2万 | 5,080万 |
| ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘 | 2002 | 62戸 | 71.9万 | 4,980万 |
| グランディア長居駅前 | 2008 | 54戸 | 64.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.7万 | 33.9万 | 41.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 25.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 23.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 528万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額54,133円。
1DK
52,000〜55,000円
54,133円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,800円 | 1,899円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。