サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート

大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 | 築14年 | 66戸

推定相場

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、9年間で46.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均3,450万円です。3LDKが最も高く平均3,450万円、2LDKは平均3,343万円です。

2LDK

6件

3,343万

3LDK

36件

3,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,343万	3,040万	3,580万
3LDK	36件	3,450万	2,965万	4,080万

階数別の㎡単価

1-5階

43.3万/㎡

22件

6-10階

42.2万/㎡

15件

11-20階

39.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	66戸
専有面積	63.53m² ～ 77.59m²
分譲会社	三洋ホームズ
施工会社	大和小田急建設
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩2分

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あびこ駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩22分

学区情報

小学校

南住吉小学校

中学校

三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート	2012	66戸	51.6万	3,280万
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート	2012	66戸	46.2万	3,180万
メゾンドールエスポトーレ住吉	2003	67戸	60.0万	3,980万
ライオンズマンション沢之町公園	2002	70戸	47.5万	3,880万
ベルアーバニティ住吉	1994	25戸	49.1万	2,598万
ライオンズマンション沢ノ町	2004	44戸	35.3万	2,980万
ブラームス沢之町	2012	44戸	56.0万	3,780万
ローズハイツ沢之町	1974	46戸	21.2万	1,480万
沢之町マンション	2007	16戸	24.3万	790万
ブランズ沢之町公園	2015	80戸	51.9万	3,580万
ベルデフラッツ住吉	2000	25戸	42.4万	3,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	56.4万	52.4万
3LDK	41.4万	39.9万	44.3万	38.2万	42.2万	40.7万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.63万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.21万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.36万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.36万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.34万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.7万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.7万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.67万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.7万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.09万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.41万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.36万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,030万	41.8万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.36万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,030万	41.86万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.64万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,030万	41.8万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.49万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.45万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.49万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.25万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.6万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.45万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.6万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.63万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.97万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.04万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.67万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.88万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.04万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.08万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.88万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.88万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.29万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.29万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.12万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.08万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.19万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.12万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。