サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート

大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 | 築14年 | 66戸

推定相場

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、9年間で46.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均3,349万円です。3LDKが最も高く平均3,349万円、2LDKは平均3,245万円です。

2LDK

6件

3,245万

3LDK

36件

3,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,245万	2,951万	3,475万
3LDK	36件	3,349万	2,878万	3,960万

階数別の㎡単価

1-5階

43.3万/㎡

22件

6-10階

42.2万/㎡

15件

11-20階

39.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16
築年月	2012-06（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	66戸
専有面積	63.53m² ～ 77.59m²
分譲会社	三洋ホームズ
施工会社	大和小田急建設
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩2分

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阪和線(天王寺～和歌山)

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あびこ駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩22分

学区情報

小学校

南住吉小学校

中学校

三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート	2012	66戸	51.6万	3,280万
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート	2012	66戸	46.2万	3,180万
メゾンドールエスポトーレ住吉	2003	67戸	60.0万	3,980万
ライオンズマンション沢之町公園	2002	70戸	47.5万	3,880万
ベルアーバニティ住吉	1994	25戸	49.1万	2,598万
クレアシティ沢ノ町	2004	-	-	-
ルグランデ住吉南	2003	-	-	-
ライオンズマンション沢ノ町	2004	44戸	35.3万	2,980万
ブラームス沢之町	2012	44戸	56.0万	3,780万
ローズハイツ沢之町	1974	46戸	21.2万	1,480万
デリード住吉公園	1991	-	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	56.4万	52.4万
3LDK	41.4万	39.9万	44.3万	38.2万	42.2万	40.7万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.63万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.21万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.36万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.36万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.34万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.7万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.7万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.67万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.7万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.09万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.41万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.36万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,030万	41.8万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.36万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,030万	41.86万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.64万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,030万	41.8万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.49万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.45万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.49万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.25万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.6万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.45万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.6万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.63万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.97万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.04万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.67万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.88万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.04万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.08万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.88万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.88万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.29万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.29万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.12万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.08万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.19万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.12万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。