ライオンズマンション万代東
大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・7件）で、平均2,731万円です。4LDKが最も高く平均4,238万円、2LDKは平均2,436万円です。
2SLDK
2,731万
7件
2LDK
2,436万
2件
3LDK
2,836万
3件
4LDK
4,238万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,731万 | 2,180万 | 3,293万 |
| 2LDK | 2件 | 2,436万 | 2,256万 | 2,616万 |
| 3LDK | 3件 | 2,836万 | 2,274万 | 3,257万 |
| 4LDK | 6件 | 4,238万 | 3,605万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階（35.9万円）と比べて14.3万円（+39.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14件
35.9万/㎡
4-7階
5件
50.2万/㎡
最上層と最下層の差: +14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.87m² ～ 84.93m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立大領小学校
中学校
大阪市立大領中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション万代東 | 2000 | 34戸 | 51.5万 | 4,180万 |
| 朝日プラザ帝塚山東２ | 1985 | 29戸 | 22.1万 | 1,180万 |
| 東急ドエルアルス万代東 | 2000 | 122戸 | 56.4万 | 4,480万 |
| プラウド阿倍野播磨町 | 2013 | 151戸 | 75.5万 | 5,180万 |
| ウェリス阿倍野 | 2003 | 76戸 | 55.3万 | 5,280万 |
| 西田辺グリーンマンション | 1996 | 27戸 | 44.5万 | 3,690万 |
| 万代コーポ | 1969 | 151戸 | 23.2万 | 1,280万 |
| プレステージ帝塚山東アンリシール | 2005 | 23戸 | 50.5万 | 3,680万 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 2007 | 33戸 | 40.0万 | 2,998万 |
| コスモ帝塚山イースト | 1996 | 47戸 | 47.7万 | 3,298万 |
| プランメゾン帝塚山 | 2000 | 18戸 | 41.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 42.7万 | 55.1万 | - | - | 53.9万 |
| 2SLDK | 34.6万 | - | - | - | 34.6万 | - | 36.0万 | - |
| 3LDK | - | - | 38.2万 | - | - | 34.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。