コスモ帝塚山イースト
大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-25 | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は47.7万/㎡へ、12年間で66.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,711万円です。5SLDKが最も高く平均7,867万円、3LDKは平均2,711万円です。
3LDK
2,711万
10件
5SLDK
7,867万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,711万 | 1,980万 | 3,298万 |
| 5SLDK | 2件 | 7,867万 | 7,867万 | 7,867万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.9万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
2件
29.4万/㎡
4-7階
4件
45.9万/㎡
8階以上
6件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 230.09m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
帝塚山駅
南海高野線
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徒歩12分
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立大領小学校
中学校
大阪市立大領中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ帝塚山イースト | 1996 | 47戸 | 47.7万 | 3,298万 |
| 洋伸帝塚山マンション | 1982 | 25戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 2015 | 58戸 | 59.5万 | 4,080万 |
| ワコーレ西田辺リーヴス | 2024 | 84戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 2007 | 33戸 | 40.0万 | 2,998万 |
| ツイン | 1998 | 10戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| 帝塚山万代パークハウス | 1998 | 19戸 | 40.8万 | 3,170万 |
| 帝塚山パークホームズ | 1987 | 25戸 | 40.5万 | 2,898万 |
| ダイアパレス帝塚山 | 1999 | 30戸 | 50.2万 | 4,230万 |
| リベール帝塚山東 | 2002 | 32戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| 西田辺グリーンマンション | 1996 | 27戸 | 44.5万 | 3,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 28.7万 | - | 38.7万 | 47.7万 | 47.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 47.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 47.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 5SLDK | 230㎡〜 | 5,900万 | 25.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 5SLDK | 230㎡〜 | 5,900万 | 25.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。