総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市中央区›高津›ミラージュパレス難波東レジデンス

ミラージュパレス難波東レジデンス

大阪府大阪市中央区高津1丁目8-8 | 築10年 | 70戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の61.9万/㎡から2024年は76.6万/㎡へ、3年間で23.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,216円から2026年には78,017円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均2,086万円です。1Rが最も高く平均2,119万円、1Kは平均2,086万円です。
1R
2件
2,119万
1K
5件
2,086万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,119万 2,106万 2,132万
1K 5件 2,086万 2,035万 2,191万

階数別の㎡単価

1-5階
76.6万/㎡
2件
6-10階
67万/㎡
3件
11-20階
62万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区高津1丁目8-8
築年月2016-11（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積23.51m² ～ 34.45m²
分譲会社日本レジデンシャル
施工会社金山工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩4分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
近鉄日本橋駅
近鉄難波線
徒歩5分
🚉
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩8分
🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩13分
🚉
大阪難波駅
近鉄難波線 / 阪神なんば線
徒歩13分
🚉
難波駅
南海本線 / 南海高野線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立高津小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミラージュパレス難波東レジデンス 2016 70戸 72.7万 1,890万
カサ高津1番館 1981 - - -
ユーロハイツ高津 1982 43戸 58.0万 998万
朝日プラザ高津第１ 1979 232戸 33.5万 1,150万
サムティインテリジェンスビル 1989 60戸 46.1万 1,400万
藤和高津町コープ 1981 - - -
ファミール高津タワー 2003 122戸 72.4万 5,180万
エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガ 2010 96戸 60.4万 1,980万
朝日プラザ高津第３ 1983 115戸 39.1万 2,280万
シャルマンフジリッツ夕陽丘 1997 - - -
朝日プラザ高津 1979 209戸 59.1万 3,199万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
1K 61.6万 69.6万 69.6万 76.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,890万 72.7万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 80.4万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,800万 69.64万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,800万 69.64万/㎡
2021年12月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,650万 62.36万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,630万 61.61万/㎡
2021年12月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,630万 61.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（287件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額65,858円。1LDKなら月額89,185円が相場です。
ワンルーム
66,715円
60,000〜85,000円
1R
67,795円
66,000〜70,000円
1K
65,858円
59,400〜73,000円
1LDK
89,185円
65,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
233件
8〜10万
47件
10〜15万
7件
全 287 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,894円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,100円 2,595円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,903円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,532円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,591円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,592円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,903円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 100,000円 3,867円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,903円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,903円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 100,000円 3,867円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,758円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,758円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 65,500円 2,519円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 71,000円 2,745円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,800円 2,699円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 73,000円 2,718円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,514円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 73,000円 2,824円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,668円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 73,000円 2,823円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,000円 2,668円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,000円 2,669円/㎡
2024年9月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,467円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,900円 2,432円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,500円 2,611円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 68,000円 2,631円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 69,500円 2,627円/㎡
2024年8月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 69,500円 2,627円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,500円/㎡

他 257 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。