朝日プラザ高津の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、13年間で95.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2026年には74,545円へ、96.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・59件）で、平均1,647万円です。1SLDKが最も高く平均2,642万円、1Kは平均1,147万円です。

1R

45件

1,152万

1K

16件

1,147万

1DK

33件

1,250万

1LDK

59件

1,647万

1SLDK

5件

2,642万

2LDK

44件

2,317万

2SLDK

7件

2,366万

3DK

20件

2,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	45件	1,152万	400万	2,600万
1K	16件	1,147万	630万	1,600万
1DK	33件	1,250万	680万	2,100万
1LDK	59件	1,647万	750万	3,280万
1SLDK	5件	2,642万	1,990万	3,680万
2LDK	44件	2,317万	1,230万	3,980万
2SLDK	7件	2,366万	2,098万	2,980万
3DK	20件	2,448万	800万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階（37.3万円）と比べて4.5万円（+12.1%）高くなっています。

1-5階

37.3万/㎡

86件

6-10階

37.9万/㎡

82件

11-20階

41.8万/㎡

89件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉町10-20、11-29、12-1
築年月	1979年8月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	209戸
専有面積	21.01m² ～ 80.10m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩3分

🚉

日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

🚉

大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立生魂小学校

中学校

大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ高津	1979	209戸	59.1万	3,199万
グラントピア上町台	2004	158戸	-	-
エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガ	2010	96戸	60.4万	1,980万
朝日プラザ高津第１	1979	232戸	33.5万	1,150万
ファミール高津タワー	2003	122戸	72.4万	5,180万
ミラージュパレス難波東レジデンス	2016	70戸	72.7万	1,890万
プレサンス谷町九丁目ディセオ	2021	72戸	74.2万	1,750万
グラン・ピア高津	1987	37戸	47.0万	790万
ユーロハイツ高津	1982	43戸	58.0万	998万
朝日プラザ高津第３	1983	115戸	39.1万	2,280万
サムティインテリジェンスビル	1989	60戸	46.1万	1,400万

売買データ分析（257件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が86件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

51件

1,000〜2,000万

104件

2,000〜3,000万

86件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	40.3万	38.5万	35.8万	39.7万	41.5万	41.8万	49.9万	49.1万
1K	-	48.5万	49.5万	69.6万	39.7万	33.5万	43.8万	39.6万
2LDK	40.6万	36.8万	42.5万	39.7万	41.8万	60.0万	51.5万	46.8万
3LDK	40.8万	39.9万	42.0万	40.1万	-	49.7万	48.0万	46.7万

全 257 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,199万	59.14万/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,150万	33.5万/㎡
2026年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.07万/㎡
2026年3月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.89万/㎡
2026年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	3,480万	57.12万/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	47.62万/㎡
2026年3月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	2,500万	51.64万/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,080万	37.64万/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,420万	41.37万/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,280万	60.56万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,200万	41.67万/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	1,100万	31.63万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	920万	40.57万/㎡
2026年2月	10〜12階	1R	20㎡〜	980万	43.21万/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,280万	60.63万/㎡
2026年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	1,360万	39.11万/㎡
2026年2月	7〜9階	1DK	40㎡〜	2,100万	46.87万/㎡
2026年2月	10〜12階	1R	30㎡〜	2,280万	65.56万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.89万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.2万/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,420万	41.37万/㎡
2026年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	930万	41.01万/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	2,400万	49.57万/㎡
2026年1月	10〜12階	1R	30㎡〜	2,280万	65.56万/㎡
2026年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,100万	38.2万/㎡
2025年9月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	1,780万	51.85万/㎡
2025年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,200万	56.03万/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	30㎡〜	1,600万	49.33万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.21万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,800万	47.29万/㎡
2025年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,300万	37.38万/㎡
2025年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,580万	45.2万/㎡
2025年6月	13〜15階	1DK	40㎡〜	1,990万	44.42万/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,480万	43.12万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	910万	40.13万/㎡
2025年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,100万	45.07万/㎡
2025年5月	10〜12階	1R	30㎡〜	1,250万	35.95万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,199万	61.71万/㎡
2025年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	850万	27.97万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.68万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	870万	38.37万/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	980万	28.18万/㎡
2025年5月	7〜9階	1DK	40㎡〜	1,980万	44.19万/㎡
2025年4月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,380万	39.54万/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,350万	38.82万/㎡
2025年4月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,380万	39.27万/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	2,170万	43.46万/㎡
2025年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	910万	40.13万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.64万/㎡
2025年1月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	1,590万	43.63万/㎡

他 207 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（358件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の26%）で、平均月額58,320円。2DKなら月額80,800円が相場です。

ワンルーム

58,320円

40,000〜102,600円

1R

61,403円

40,000〜90,000円

1K

48,879円

38,000〜60,000円

1DK

56,840円

45,900〜90,000円

1LDK

69,756円

50,000〜120,000円

1SLDK

104,667円

100,000〜110,000円

2K

57,500円

55,000〜60,000円

2DK

80,800円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

67件

5〜8万

173件

8〜10万

74件

10〜15万

42件

15〜20万

2件

全 358 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,108円/㎡
2026年3月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	2,000円/㎡
2026年3月	4〜6階	3DK	60㎡〜	150,000円	2,498円/㎡
2026年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,449円/㎡
2026年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,091円/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,937円/㎡
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,896円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	77,000円	2,194円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	85,000円	1,932円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,808円/㎡
2026年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,781円/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,169円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	61,000円	1,361円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,243円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,736円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,913円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,923円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,929円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,143円/㎡
2025年7月	10〜12階	1DK	35㎡〜	90,000円	2,564円/㎡
2025年6月	13〜15階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,476円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,546円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,039円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,018円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,233円/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	53,000円	1,516円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	1,955円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	90,000円	2,046円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,013円/㎡
2025年5月	4〜6階	3DK	60㎡〜	150,000円	2,498円/㎡

他 328 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。