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エスカーサ心斎橋イースト

大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-6 | 築13年 | 29戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の70.4万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、7年間で6.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,517〜58,884円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,018万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,018万 1,530万 2,361万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（69.4万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
69.4万/㎡
3件
4-7階
69.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-6
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積23.14m² ～ 23.36m²
分譲会社エスカーサ
施工会社コーナン建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分
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松屋町駅
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長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカーサ心斎橋イースト 2013 29戸 66.1万 1,530万
エスリード松屋町サウス 2014 143戸 77.5万 1,800万
エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディア 2012 116戸 77.7万 4,200万
プレサンス松屋町ファステ 2015 65戸 80.5万 1,650万
クオリア松屋町 2010 68戸 97.2万 5,480万
プレサンス心斎橋ルティア 2012 70戸 82.1万 1,700万
グランドメゾン周防松屋町 2004 31戸 66.0万 5,980万
セントラルアパートメント長堀橋 2006 51戸 - -
グランドメゾン松屋町駅前 2024 38戸 116.7万 9,730万
グランドメゾン松屋町壱番館 1997 35戸 66.1万 4,880万
エイペックス東心斎橋１ 2006 36戸 70.3万 1,720万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232025
1K 70.4万 70.3万 69.1万 69.2万 69.9万 68.5万 66.1万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 1,530万 66.13万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 68.5万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 68.07万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 1,675万 71.71万/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 69.15万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,598万 69.06万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 1,598万 69.06万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 1,599万 69.11万/㎡
2019年1月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 72.78万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,599万 69.11万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 66.29万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,740万 74.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,479円。
1K
58,479円
54,500〜74,000円
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,593円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,679円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,654円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,666円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,766円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,494円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,483円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,563円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 58,200円 2,753円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 58,200円 2,515円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 58,160円 2,513円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 58,200円 2,493円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 58,200円 2,515円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,570円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,377円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,651円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,377円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,452円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,441円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,484円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 59,600円 2,575円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 58,160円 2,513円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 58,200円 2,515円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,484円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,484円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,607円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 57,600円 2,466円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 58,500円 2,505円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 58,600円 2,510円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 58,530円 2,507円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。