シティハウス上町台玉造
大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 | 築21年 | 64戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、16年間で71.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・12件）で、平均5,804万円です。4LDKが最も高く平均8,027万円、1LDKは平均4,443万円です。
1LDK
4,443万
3件
2LDK
5,804万
12件
2SSLDK
5,768万
2件
3LDK
6,273万
10件
4LDK
8,027万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,443万 | 4,220万 | 4,736万 |
| 2LDK | 12件 | 5,804万 | 4,071万 | 7,419万 |
| 2SSLDK | 2件 | 5,768万 | 5,768万 | 5,768万 |
| 3LDK | 10件 | 6,273万 | 5,199万 | 8,324万 |
| 4LDK | 4件 | 8,027万 | 7,558万 | 9,002万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.9万円で、1-5階（61.6万円）と比べて4.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
14件
61.6万/㎡
6-10階
10件
52.2万/㎡
11-20階
8件
65.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 99.98m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 ツーワン技研 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立玉造小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス上町台玉造 | 2005 | 64戸 | 76.9万 | 5,580万 |
| プレサンスロジェ天王寺真田山 | 2019 | 40戸 | 79.4万 | 4,380万 |
| プレサンス長堀通グレイタス | 2021 | 40戸 | 82.7万 | 1,798万 |
| グランドメゾン天王寺真田山 | 2016 | 38戸 | 115.8万 | 9,000万 |
| ヴィルヌーブ真田山公園 | 1998 | 21戸 | 57.8万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション玉造 | 1985 | 88戸 | 63.0万 | 990万 |
| プレサンス玉造駅前ルージュ | 2017 | 78戸 | 101.3万 | 2,180万 |
| ダイアパレス玉造公園 | 2001 | 29戸 | 85.5万 | 5,980万 |
| グランドメゾン玉造中央 | 1998 | 38戸 | 82.2万 | 5,680万 |
| アイビーハイツ真田山 | 1982 | 21戸 | 51.6万 | 3,480万 |
| リーディア玉造駅前 | 2012 | 111戸 | 96.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 63.8万 | 56.0万 | - | 64.3万 | 61.7万 | - | 77.5万 |
| 3LDK | 54.0万 | - | 58.3万 | 58.3万 | - | - | 67.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 71.1万 | 74.2万 | - |
| 1LDK | 50.7万 | - | 59.4万 | 59.4万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.86万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,240万 | 74.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 89.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,000万 | 71.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,000万 | 71.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 51.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,940万 | 51.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.77万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.27万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.58万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.89万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.18万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。