カーサ雅城台
大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17 | 築47年 | 19戸
賃料の推移
9万8万7万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 95.97m² |
| 分譲会社 | 高岡興産 |
| 施工会社 | 高岡建設 金山工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩7分
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立玉造小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ雅城台 | 1979 | 19戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| グランドメゾン上町台 | 2001 | 12戸 | 51.5万 | 5,580万 |
| 都住創森の宮マンション | 1984 | 7戸 | - | - |
| グランドメゾン法円坂さくら路 | 2014 | 22戸 | 91.9万 | 6,480万 |
| 都住創岡山町 | 1990 | - | - | - |
| 森ノ宮中央レジデンス | 2014 | 26戸 | - | - |
| 森ノ宮中央ガーデンハウス | 2000 | 26戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| ハイマート清水谷 | 1974 | 30戸 | 27.8万 | 1,300万 |
| セイントステイツ森ノ宮中央 | 2002 | 27戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 2008 | 61戸 | 91.1万 | 3,750万 |
| ララプレイス大阪城公園ヴェルデ | 2018 | 40戸 | 79.4万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 95.97㎡ | 59.2万円 | 4LDK | - | 南 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の94%）で、平均月額82,500円。
2LDK
75,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,572円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。