グランドメゾン法円坂さくら路
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2-14 | 築12年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.8万/㎡から2024年は89万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均5,538万円です。3LDKが最も高く平均6,380万円、2LDKは平均5,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,538万 |
5,350万 |
6,100万 |
| 3LDK |
2件 |
6,380万 |
6,280万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2-14 |
|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.54m² ～ 94.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩9分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン法円坂さくら路 |
2014 |
22戸 |
91.9万 |
6,480万 |
| レジデンス大阪城前 |
2012 |
45戸 |
69.5万 |
1,690万 |
| 法円坂ハイツ |
1980 |
22戸 |
49.9万 |
3,880万 |
| リバーガーデン上町一丁目 |
2022 |
93戸 |
179.2万 |
14,480万 |
| カーサ雅城台 |
1979 |
19戸 |
31.1万 |
2,980万 |
| グランブルー上町台 |
2005 |
70戸 |
94.8万 |
6,390万 |
| 森ノ宮中央レジデンス |
2014 |
26戸 |
- |
- |
| 森ノ宮中央ガーデンハウス |
2000 |
26戸 |
80.5万 |
5,480万 |
| ヴィークコート上町台 |
2004 |
39戸 |
70.6万 |
5,600万 |
| キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目 |
2005 |
65戸 |
77.5万 |
5,000万 |
| ステイツ上町台難波宮 |
2002 |
31戸 |
56.1万 |
3,990万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
78.3万 |
91.9万 |
| 2LDK |
79.8万 |
74.6万 |
74.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
78.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
74.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
74.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
74.6万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,100万 |
85.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。