レジデンス大阪城前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の57.6万/㎡から2024年は69.6万/㎡へ、9年間で20.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,267〜62,483円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

1,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,427万	1,300万	1,690万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-2
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	24.30m² ～
分譲会社	日本レジデンシャル
施工会社	奥村組土木興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩8分

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森ノ宮駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

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谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立玉造小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス大阪城前	2012	45戸	69.5万	1,690万
法円坂ハイツ	1980	22戸	49.9万	3,880万
グランブルー上町台	2005	70戸	94.8万	6,390万
リバーガーデン上町一丁目	2022	93戸	179.2万	14,480万
グランドメゾン法円坂さくら路	2014	22戸	91.9万	6,480万
ステイツ上町台難波宮	2002	31戸	56.1万	3,990万
キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目	2005	65戸	77.5万	5,000万
ヴィークコート上町台	2004	39戸	70.6万	5,600万
レジデンス上町台	2015	60戸	70.9万	1,560万
カーサ雅城台	1979	19戸	31.1万	2,980万
グランディオーズ法円坂	1991	12戸	49.8万	11,000万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
1K	57.6万	57.6万	57.6万	53.5万	59.5万	57.4万	57.6万	69.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	69.55万/㎡
2022年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,400万	57.62万/㎡
2021年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,380万	56.8万/㎡
2021年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,410万	58.03万/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	53.5万/㎡
2019年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,590万	65.44万/㎡
2018年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	53.5万/㎡
2017年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	57.62万/㎡
2016年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	57.62万/㎡
2015年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	57.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（196件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,078円。

1K

60,078円

20,000〜70,600円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

192件

全 196 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,500円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,593円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,600円	2,905円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,675円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,900円	2,547円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,850円	2,545円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,000円	2,510円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,510円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,552円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,428円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,510円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,510円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,000円	2,428円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,000円	2,428円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,798円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,428円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,716円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2024年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,000円	2,428円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,387円/㎡

他 166 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。