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レジデンス上町台

大阪府大阪市中央区上町1丁目13-14 | 築11年 | 60戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.2万/㎡から2024年は73.6万/㎡へ、8年間で10.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,317〜62,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
1,681万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 1,681万 1,550万 1,940万

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区上町1丁目13-14
築年月2015年6月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数60戸
専有面積22.01m² ～ 27.36m²
分譲会社日本レジデンシャル
施工会社住光建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立玉造小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス上町台 2015 60戸 70.9万 1,560万
ブランズ上町一丁目 2017 44戸 106.3万 7,480万
ハイネス清水谷 1983 22戸 47.1万 2,950万
キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目 2005 65戸 77.5万 5,000万
グランドメゾン上町一丁目レジデンス 2025 65戸 - -
ステイツ上町台難波宮 2002 31戸 56.1万 3,990万
ディナスティ清水谷３ 1999 41戸 56.0万 1,050万
シーズ上町台 1996 15戸 48.6万 3,080万
スワンズシティ 大阪城南 2011 54戸 61.4万 1,400万
アルカディーナ上町台 2002 22戸 59.9万 5,280万
ヴィークコート上町台 2004 39戸 70.6万 5,600万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192021202220232024
1K 82.2万 82.2万 70.9万 74.7万 70.4万 77.2万 73.6万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,560万 70.88万/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,680万 76.33万/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,700万 77.24万/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,700万 77.24万/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,550万 70.43万/㎡
2021年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,600万 72.7万/㎡
2021年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,650万 74.97万/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,700万 77.24万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,700万 77.24万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,700万 77.24万/㎡
2021年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,700万 77.24万/㎡
2021年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,550万 70.43万/㎡
2021年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,550万 70.43万/㎡
2019年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,940万 70.91万/㎡
2017年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,810万 82.24万/㎡
2016年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,810万 82.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（251件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,130円。
1K
63,130円
52,000〜71,900円
全 251 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,000円 2,817円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,000円 2,817円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 69,000円 2,522円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 58,500円 2,658円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 58,500円 2,658円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,000円 2,773円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 70,000円 2,559円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,000円 2,772円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,772円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,726円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,726円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,726円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,500円 2,504円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 67,000円 2,449円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 67,000円 2,449円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,658円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,862円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,726円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,772円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 70,000円 2,559円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡
2023年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,726円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,499円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 66,500円 2,431円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 69,500円 2,540円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,862円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,000円 2,772円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,500円 2,794円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 67,000円 2,449円/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡

他 221 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。