ブランズ上町一丁目

大阪府大阪市中央区上町1丁目24-19 | 築9年 | 44戸

推定相場

ブランズ上町一丁目

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の76.6万/㎡から2025年は102.9万/㎡へ、6年間で34.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・17件）で、平均4,705万円です。3LDKが最も高く平均5,350万円、2LDKは平均4,705万円です。

2LDK

17件

4,705万

3LDK

3件

5,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	4,705万	3,980万	7,480万
3LDK	3件	5,350万	5,280万	5,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は91.1万円で、1-5階（77.7万円）と比べて13.4万円（+17.2%）高くなっています。

1-5階

77.7万/㎡

8件

6-10階

78.2万/㎡

6件

11-20階

91.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区上町1丁目24-19
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	55.79m² ～ 70.38m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	松本組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

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玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立南大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ上町一丁目	2017	44戸	106.3万	7,480万
グランドメゾン上町一丁目レジデンス	2025	65戸	-	-
ディナスティ清水谷３	1999	41戸	56.0万	1,050万
シーズ上町台	1996	15戸	48.6万	3,080万
プラウド天王寺清水谷	2019	78戸	83.7万	6,480万
ハイネス清水谷	1983	22戸	47.1万	2,950万
レジデンス上町台	2015	60戸	70.9万	1,560万
アルカディーナ上町台	2002	22戸	59.9万	5,280万
スワンズシティ大阪城南	2011	54戸	61.4万	1,400万
ディナスティ清水谷2	1999	41戸	60.9万	1,170万
キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目	2005	65戸	77.5万	5,000万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	76.6万	76.2万	76.6万	76.1万	74.5万	75.3万	101.5万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	1LDK	60㎡〜	6,580万	108.39万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,580万	99.86万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,880万	105.23万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.49万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	7,480万	106.29万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.39万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,390万	72.31万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,149万	74.25万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.81万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.56万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.18万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,390万	76.59万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.45万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.18万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.39万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.02万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.6万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,150万	74.27万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.6万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,350万	77.85万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。