キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目
大阪府大阪市中央区上町1丁目15-15 | 築21年 | 65戸
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（74.9万円）を3.4%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を9.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.1万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、14年間で79.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均4,018万円です。4LDKが最も高く平均6,147万円、2LDKは平均3,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,335万 |
2,680万 |
5,000万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,618万 |
2,980万 |
5,300万 |
| 3LDK |
12件 |
4,018万 |
2,980万 |
5,850万 |
| 4LDK |
3件 |
6,147万 |
5,480万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-15 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.55m² ～ 87.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神住建 |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目 |
2005 |
65戸 |
77.5万 |
5,000万 |
| ヴィークコート上町台 |
2004 |
39戸 |
70.6万 |
5,600万 |
| リバーガーデン上町一丁目 |
2022 |
93戸 |
179.2万 |
14,480万 |
| レジデンス上町台 |
2015 |
60戸 |
70.9万 |
1,560万 |
| ステイツ上町台難波宮 |
2002 |
31戸 |
56.1万 |
3,990万 |
| グランブルー上町台 |
2005 |
70戸 |
94.8万 |
6,390万 |
| 法円坂ハイツ |
1980 |
22戸 |
49.9万 |
3,880万 |
| ハイネス清水谷 |
1983 |
22戸 |
47.1万 |
2,950万 |
| レジデンス大阪城前 |
2012 |
45戸 |
69.5万 |
1,690万 |
| ブランズ上町一丁目 |
2017 |
44戸 |
106.3万 |
7,480万 |
| ディナスティ清水谷３ |
1999 |
41戸 |
56.0万 |
1,050万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
46.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
77.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
63.3万 |
- |
- |
74.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
61.8万 |
- |
66.1万 |
67.2万 |
81.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
46.2万 |
- |
- |
69.3万 |
66.3万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,000万 |
77.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
74.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,850万 |
81.55万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
74.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.51万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
65.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
71.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.18万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.17万/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.17万/㎡ |
| 2015年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.72万/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.35万/㎡ |
| 2013年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.24万/㎡ |
| 2013年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.9万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
43.43万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.03万/㎡ |
| 2012年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.85万/㎡ |
| 2012年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.52万/㎡ |
| 2012年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.15万/㎡ |
| 2012年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,740万 |
49.13万/㎡ |
| 2011年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。