ヴィークコート上町台（築22年・㎡単価80.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.6万円/㎡

レンジ

77.9〜105.4万円/㎡

市区町村ベースライン 117.9万円/㎡
補正係数 ×0.777

代表面積 79.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	72.22m² ～ 90.52m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩6分

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谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

🚉

谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立玉造小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート上町台	2004	39戸	70.6万	5,600万
キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目	2005	65戸	77.5万	5,000万
リバーガーデン上町一丁目	2022	93戸	179.2万	14,480万
ディナスティ清水谷	1997	44戸	59.0万	1,150万
法円坂ハイツ	1980	22戸	49.9万	3,880万
グランブルー上町台	2005	70戸	94.8万	6,390万
レジデンス上町台	2015	60戸	70.9万	1,560万
グランドムール清水谷	1986	30戸	40.1万	2,690万
ステイツ上町台難波宮	2002	31戸	56.1万	3,990万
レジデンス大阪城前	2012	45戸	69.5万	1,690万
ハイネス清水谷	1983	22戸	47.1万	2,950万

大阪市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.6万円	3,106円	8,158
1DK/1LDK	12.2万円	3,494円	5,952
2K/2DK	10.3万円	3,038円	309
2LDK	20.5万円	3,708円	1,687
3LDK+	27.0万円	3,403円	381

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	5,600万	70.59万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。