シティライフエイペックス大手通
大阪府大阪市中央区大手通3丁目1-8 | 築25年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2024年は54.9万/㎡へ、10年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には52,833円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・27件）で、平均1,473万円です。1Rが最も高く平均1,515万円、1Kは平均1,473万円です。
1R
1,515万
2件
1K
1,473万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,515万 | 1,486万 | 1,543万 |
| 1K | 27件 | 1,473万 | 1,180万 | 1,905万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
49万/㎡
4-7階
8件
45.6万/㎡
8階以上
14件
47.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手通3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.50m² ～ 24.16m² |
| 分譲会社 | 日本エイペックス |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
🚉
徒歩8分
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩8分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩9分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩11分
淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフエイペックス大手通 | 2001 | 27戸 | 56.9万 | 1,300万 |
| サムティ本町橋２メディアス | 2016 | 150戸 | 88.1万 | 2,130万 |
| グランドメゾン大手通 | 1983 | 68戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| サムティ中之島公園南 | 2002 | 47戸 | 69.6万 | 1,540万 |
| エイペックス大手通 | 2001 | 42戸 | 64.0万 | 1,290万 |
| アスヴェル大阪城ウエスト２ | 2010 | 63戸 | 75.5万 | 2,300万 |
| プレサンス大手通シティライフ | 2003 | 35戸 | 73.8万 | 4,650万 |
| 大手前セントポリア | 1986 | 44戸 | 78.0万 | 3,890万 |
| プランドール大手前レジデンス | 2015 | 91戸 | 73.0万 | 1,750万 |
| グリーン本町 | 1991 | 26戸 | 62.0万 | 5,180万 |
| サムティ北浜大手通 | 2005 | 46戸 | 63.4万 | 1,550万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 45.6万 | 45.6万 | 43.8万 | 45.4万 | 44.6万 | 45.6万 | 52.2万 | 54.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 56.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 52.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,338万 | 58.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,390万 | 60.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 53.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 47.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 41.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 41.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 43.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,020万 | 44.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 43.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 45.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 47.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,030万 | 45.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 39.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 48.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 48.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 51.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 43.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 39.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 50.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 51.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 35.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 38.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 38.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 51.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 51.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 51.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（226件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,896円。
1K
40,000〜70,000円
51,896円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
51件
5〜8万
175件
全 226 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 46,500円 | 1,925円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 48,500円 | 2,007円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,111円/㎡ |
他 196 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。