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レジェンドール心斎橋EAST

大阪府大阪市中央区博労町1丁目5-9 | 築19年 | 162戸

推定相場
レジェンドール心斎橋EAST
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸554件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均（76.0万円）より0.9%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を6.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2024年は75.3万/㎡へ、10年間で87.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,167円から2025年には102,156円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・13件）で、平均2,347万円です。1LDKが最も高く平均3,977万円、1Rは平均2,347万円です。
1R
13件
2,347万
1K
10件
2,551万
1LDK
2件
3,977万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 2,347万 1,968万 2,736万
1K 10件 2,551万 2,117万 2,946万
1LDK 2件 3,977万 3,909万 4,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.3万円で、1-3階（57.9万円）と比べて8.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
57.9万/㎡
12件
4-7階
58.3万/㎡
9件
8階以上
66.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区博労町1丁目5-9
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数162戸
専有面積27.98m² ～ 43.80m²
分譲会社シグマコーポレーション
施工会社松井建設
管理会社FTN管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
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長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジェンドール心斎橋EAST 2007 162戸 75.3万 2,390万
リーガル南久宝寺 2019 56戸 101.7万 4,580万
エステムプラザミッドプレイス 2008 147戸 70.7万 1,780万
プレサンス心斎橋ブライト 2018 98戸 93.1万 2,088万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ 2006 52戸 62.6万 2,180万
リーガル南久宝寺２ 2023 69戸 102.1万 4,600万
プレサンス心斎橋ソレイユ 2019 84戸 78.9万 2,050万
ステージグランデ堺筋本町 2015 65戸 74.5万 1,800万
メインステージ心斎橋EAST 2018 56戸 76.1万 2,150万
ルグランデ長堀東 2001 16戸 75.5万 10,080万
プレサンス堺筋本町ディスティニー 2022 196戸 90.3万 2,900万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1K - 67.5万 59.7万 59.5万 - - - 75.3万
1R 51.5万 49.1万 57.2万 64.0万 60.4万 65.7万 65.7万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,390万 75.26万/㎡
2023年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,980万 65.68万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,980万 65.68万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,820万 60.37万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.04万/㎡
2019年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,930万 64.02万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,740万 57.72万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,850万 61.36万/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.76万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,450万 48.1万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,790万 59.37万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,880万 62.36万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,720万 57.05万/㎡
2018年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,930万 64.02万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,690万 56.06万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 69.73万/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,480万 49.09万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 73.27万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 70.75万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,550万 51.5万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,550万 51.41万/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,580万 52.41万/㎡
2015年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,680万 55.73万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,253万 39.42万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,300万 40.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（554件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額85,244円。1LDKなら月額129,797円が相場です。
ワンルーム
85,244円
59,000〜115,000円
1R
78,656円
70,000〜88,000円
1K
80,995円
61,000〜135,000円
1LDK
129,797円
73,000〜154,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
182件
8〜10万
160件
10〜15万
207件
15〜20万
5件
全 554 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 115,000円 3,275円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,586円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 80,000円 2,516円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 154,000円 3,422円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,516円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,586円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,516円/㎡
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,579円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,435円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 82,000円 2,651円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,654円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,733円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,654円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,361円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,149円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,359円/㎡
2025年5月 13〜14階 1K 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,654円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 75,000円 2,425円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,487円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,671円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,422円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 135,000円 3,000円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,671円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,030円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,889円/㎡

他 524 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。