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レジェンドール心斎橋EAST

大阪府大阪市中央区博労町1丁目5-9 | 築19年 | 162戸

推定相場
レジェンドール心斎橋EAST
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸554件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均（76.0万円）より0.9%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を6.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2024年は75.3万/㎡へ、10年間で87.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,167円から2025年には102,156円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・13件）で、平均2,421万円です。1LDKが最も高く平均4,102万円、1Rは平均2,421万円です。
1R
13件
2,421万
1K
10件
2,632万
1LDK
2件
4,102万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 2,421万 2,030万 2,822万
1K 10件 2,632万 2,184万 3,039万
1LDK 2件 4,102万 4,032万 4,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.3万円で、1-3階（57.9万円）と比べて8.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
57.9万/㎡
12件
4-7階
58.3万/㎡
9件
8階以上
66.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区博労町1丁目5-9
築年月2007-02（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数162戸
専有面積27.98m² ～ 43.80m²
分譲会社シグマコーポレーション
施工会社松井建設
管理会社FTN管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
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長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
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心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジェンドール心斎橋EAST 2007 162戸 75.3万 2,390万
リーガル南久宝寺 2019 56戸 101.7万 4,580万
エステムプラザミッドプレイス 2008 147戸 70.7万 1,780万
ジュネーゼグラン心斎橋東 2004 - - -
プレサンス心斎橋ブライト 2018 98戸 93.1万 2,088万
ダイアパレス順慶町 1982 - - -
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ 2006 52戸 62.6万 2,180万
リーガル南久宝寺２ 2023 69戸 102.1万 4,600万
プレサンス心斎橋ソレイユ 2019 84戸 78.9万 2,050万
ラシュレエグゼ本町 2013 - - -
ステージグランデ堺筋本町 2015 65戸 74.5万 1,800万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1K - 67.5万 59.7万 59.5万 - - - 75.3万
1R 51.5万 49.1万 57.2万 64.0万 60.4万 65.7万 65.7万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,390万 75.26万/㎡
2023年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,980万 65.68万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,980万 65.68万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,820万 60.37万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.04万/㎡
2019年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,930万 64.02万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,740万 57.72万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,850万 61.36万/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.76万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,450万 48.1万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,790万 59.37万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,880万 62.36万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,720万 57.05万/㎡
2018年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,930万 64.02万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,690万 56.06万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 69.73万/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,480万 49.09万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 73.27万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 70.75万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,550万 51.5万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,550万 51.41万/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,580万 52.41万/㎡
2015年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,680万 55.73万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,253万 39.42万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,300万 40.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（554件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額85,244円。1LDKなら月額129,797円が相場です。
ワンルーム
85,244円
59,000〜115,000円
1R
78,656円
70,000〜88,000円
1K
80,995円
61,000〜135,000円
1LDK
129,797円
73,000〜154,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
182件
8〜10万
160件
10〜15万
207件
15〜20万
5件
全 554 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 115,000円 3,275円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,586円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 80,000円 2,516円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 154,000円 3,422円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,516円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,586円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,516円/㎡
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,579円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,435円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 82,000円 2,651円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,654円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,733円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,654円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,361円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,149円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,359円/㎡
2025年5月 13〜14階 1K 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,654円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 75,000円 2,425円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,487円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,671円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,422円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 135,000円 3,000円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,671円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,030円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,889円/㎡

他 524 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。