ステージグランデ堺筋本町

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-6 | 築11年 | 65戸

推定相場

ステージグランデ堺筋本町

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20172018202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は75.2〜74.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の66,631円から2026年には70,143円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均2,265万円です。1LDKが最も高く平均3,068万円、1Kは平均2,265万円です。

4件

2,265万

1LDK

2件

3,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,265万	1,800万	2,772万
1LDK	2件	3,068万	3,068万	3,068万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.9万円で、4-7階（75.9万円）と比べて3.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

75.9万/㎡

4件

8階以上

78.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-6
築年月	2015-09（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	24.16m² ～ 24.58m²
施工会社	スナダ建設
管理会社	快適空間
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立開平小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ堺筋本町	2015	65戸	74.5万	1,800万
リーガル南久宝寺２	2023	69戸	102.1万	4,600万
エステムプラザミッドプレイス	2008	147戸	70.7万	1,780万
プレサンス心斎橋ソレイユ	2019	84戸	78.9万	2,050万
堺筋本町アーバンライフ	1984	-	-	-
オーセンティック東船場2	1990	-	-	-
ジュネーゼグラン心斎橋東	2004	-	-	-
レジェンドール心斎橋EAST	2007	162戸	75.3万	2,390万
アスヴェル東本町２	2008	77戸	75.7万	2,000万
リーガル南久宝寺	2019	56戸	101.7万	4,580万
サムティ本町ＡＧＥ	2015	52戸	78.0万	1,930万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023	2025
1K	-	80.6万	77.3万	78.7万	74.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	74.51万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	78.65万/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	77.3万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	80.56万/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	2,100万	75.17万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	2,100万	75.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（338件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額64,090円。1LDKなら月額76,276円が相場です。

64,090円

56,000〜75,000円

1LDK

76,276円

73,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

337件

8〜10万

1件

全 338 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	78,500円	2,810円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,649円/㎡
2026年2月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	83,000円	2,971円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,604円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,773円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,500円	2,746円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,726円/㎡
2025年7月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	78,500円	2,810円/㎡
2024年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,000円	2,814円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	75,500円	2,702円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	76,500円	2,738円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,613円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,000円	3,229円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,825円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	59,500円	2,825円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,608円/㎡
2024年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,500円	2,794円/㎡
2024年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,500円	2,746円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,563円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,568円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	78,000円	2,792円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	3,015円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,500円	2,752円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,500円	3,022円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,684円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,500円	2,670円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,648円/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,756円/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	77,500円	2,774円/㎡
2023年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,000円	2,766円/㎡

他 308 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。