マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市中央区›アスヴェル東本町２

アスヴェル東本町２

大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-9 | 築18年 | 77戸

推定相場
アスヴェル東本町２
最新データ
2024年11月
売買52件 / 賃貸368件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（73.2万円）を3.5%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を7.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.9万/㎡から2024年は75.7万/㎡へ、10年間で58.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,480〜63,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の96%・50件）で、平均1,438万円です。2LDKが最も高く平均3,500万円、1Kは平均1,438万円です。
1K
50件
1,438万
2LDK
2件
3,500万
間取り件数平均価格最低最高
1K 50件 1,438万 1,100万 2,180万
2LDK 2件 3,500万 3,500万 3,500万

階数別の㎡単価

1-5階
62.9万/㎡
20件
6-10階
59.8万/㎡
15件
11-20階
56.6万/㎡
17件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-9
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数77戸
専有面積21.11m² ～ 82.21m²
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩2分
🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩9分
🚉
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル東本町２ 2008 77戸 75.7万 2,000万
サムティ本町ＡＧＥ 2015 52戸 78.0万 1,930万
ラグゼ本町 2018 84戸 - -
プレサンス堺筋本町ディスティニー 2022 196戸 90.3万 2,900万
リーガル南久宝寺２ 2023 69戸 102.1万 4,600万
エムプラザ堺筋本町シティアミューズ 2006 69戸 97.2万 4,980万
エステムプラザミッドプレイス 2008 147戸 70.7万 1,780万
藤和シティコープ船場 1981 46戸 51.2万 3,500万
リーガル南久宝寺 2019 56戸 101.7万 4,580万
ステージグランデ堺筋本町 2015 65戸 74.5万 1,800万
プレサンス堺筋本町駅前シェル 2018 70戸 103.6万 4,100万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212024
1K 54.1万 54.9万 63.3万 64.3万 61.7万 56.2万 59.6万 75.7万
2LDK 42.6万 42.6万 - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 2,000万 75.71万/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 62.14万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 56.98万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 57.71万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,500万 56.78万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 54.06万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 66.94万/㎡
2019年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,340万 60.61万/㎡
2019年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,400万 63.32万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 65.59万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,370万 51.86万/㎡
2018年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,300万 58.8万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 67.4万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 65.59万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 66.41万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 61.06万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 73.24万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,320万 58.59万/㎡
2018年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,400万 63.32万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,530万 55.18万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 71.46万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 74.63万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 57.9万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 52.33万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 56.11万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,330万 60.16万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 58.35万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 66.41万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 74.63万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 64.36万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 61.06万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 65.59万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 71.33万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 74.63万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 67.91万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,620万 58.43万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 56.54万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 56.11万/㎡
2016年9月 13〜15階 1K 35㎡〜 2,180万 59.52万/㎡
2016年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,200万 53.27万/㎡
2016年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,200万 54.28万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,200万 54.28万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,200万 45.43万/㎡
2016年5月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,500万 42.58万/㎡
2016年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,330万 59.04万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,350万 51.1万/㎡
2016年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,330万 60.16万/㎡
2016年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,280万 56.82万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 54.1万/㎡
2015年11月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,500万 42.58万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（368件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額64,322円。1LDKなら月額100,771円が相場です。
ワンルーム
79,600円
50,000〜93,800円
1K
64,322円
48,000〜95,300円
1LDK
100,771円
62,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
338件
8〜10万
21件
10〜15万
8件
全 368 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,849円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,841円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,885円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,536円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,500円 2,579円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,900円 2,935円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,940円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,940円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,691円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,900円 2,792円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,593円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,271円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,900円 2,935円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,620円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,426円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 35㎡〜 94,000円 2,566円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,841円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,000円 2,650円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,578円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,380円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,500円 2,863円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,500円 2,668円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,846円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,500円 2,684円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,524円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,526円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,623円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,520円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,800円 3,022円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 3,079円/㎡

他 338 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。