プレサンス堺筋本町ディスティニーの相場・売買履歴

賃料の推移

14万11万8万5万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の64,350円から2026年には83,876円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目4-1
築年月	2022年1月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	196戸

所在地マップ

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アクセス

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩4分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス堺筋本町ディスティニー	2022	196戸	90.3万	2,900万
サムティ本町ＡＧＥ	2015	52戸	78.0万	1,930万
アスヴェル東本町２	2008	77戸	75.7万	2,000万
リーガル南久宝寺	2019	56戸	101.7万	4,580万
ラグゼ本町	2018	84戸	-	-
藤和シティコープ船場	1981	46戸	51.2万	3,500万
リーガル南久宝寺２	2023	69戸	102.1万	4,600万
エステムプラザミッドプレイス	2008	147戸	70.7万	1,780万
プレサンス堺筋本町駅前シェル	2018	70戸	103.6万	4,100万
ルグランデ北久宝寺	2001	20戸	70.8万	6,480万
レジェンドール心斎橋EAST	2007	162戸	75.3万	2,390万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,900万	90.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（613件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額70,165円。1LDKなら月額107,143円が相場です。

1K

70,165円

60,000〜93,100円

1LDK

107,143円

64,200〜126,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

468件

8〜10万

58件

10〜15万

87件

全 613 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,180円	3,609円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,060円	3,678円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	81,200円	3,749円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,180円	3,656円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,100円	3,680円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,200円	3,703円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,200円	3,657円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,060円	3,587円/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	126,010円	3,924円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,001円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,647円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,100円	3,498円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,200円	3,610円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,200円	3,380円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,100円	3,589円/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	126,100円	3,927円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,200円	3,657円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,100円	3,589円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,200円	3,518円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,100円	3,271円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,600円	3,521円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	76,500円	3,532円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	84,500円	3,901円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,060円	3,496円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	76,200円	3,518円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	123,010円	3,831円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	120,400円	3,749円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,180円	3,471円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	76,180円	3,517円/㎡

他 583 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。