リーガル南久宝寺２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万

20232024

各物件中央値ライン

賃料の推移

16万14万12万10万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は126,765〜127,856円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

1LDK

5件

4,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,676万	4,580万	4,800万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5-6
築年月	2023年2月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	43.56m² ～ 105.77m²
分譲会社	創生
施工会社	南海辰村建設
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩4分

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松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立開平小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル南久宝寺２	2023	69戸	102.1万	4,600万
エステムプラザミッドプレイス	2008	147戸	70.7万	1,780万
ステージグランデ堺筋本町	2015	65戸	74.5万	1,800万
リーガル南久宝寺	2019	56戸	101.7万	4,580万
プレサンス堺筋本町ディスティニー	2022	196戸	90.3万	2,900万
アスヴェル東本町２	2008	77戸	75.7万	2,000万
サムティ本町ＡＧＥ	2015	52戸	78.0万	1,930万
レジェンドール心斎橋EAST	2007	162戸	75.3万	2,390万
プレサンス心斎橋ソレイユ	2019	84戸	78.9万	2,050万
ラグゼ本町	2018	84戸	-	-
プレサンス心斎橋ブライト	2018	98戸	93.1万	2,088万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1LDK	106.6万	103.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,600万	102.14万/㎡
2024年8月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,580万	101.69万/㎡
2024年6月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,600万	102.14万/㎡
2024年1月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,800万	106.58万/㎡
2023年7月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,800万	106.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額122,523円。2LDKなら月額143,815円が相場です。

1LDK

122,523円

110,000〜138,100円

2LDK

143,815円

127,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

70件

15〜20万

1件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	114,000円	2,531円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,317円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,640円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,553円/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,892円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,377円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	149,700円	2,925円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,640円/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,912円/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	149,100円	2,914円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,620円/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	153,000円	2,802円/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,892円/㎡
2025年5月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,755円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,664円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,755円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,664円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,579円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,417円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	111,000円	2,548円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,664円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	111,000円	2,548円/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	144,000円	2,814円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	138,070円	2,781円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,711円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	138,100円	2,782円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,780円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,755円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	119,000円	2,397円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,518円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。