プレサンス心斎橋ソレイユ
大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11 | 築7年 | 84戸
📊 分析: 2022年から2024年にかけて㎡単価は84.6〜82.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の69,912円から2026年には84,290円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
9件 |
2,141万 |
2,050万 |
2,310万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.11m² ～ 26.16m² |
|---|
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンス心斎橋ソレイユ |
2019 |
84戸 |
78.9万 |
2,050万 |
| ステージグランデ堺筋本町 |
2015 |
65戸 |
74.5万 |
1,800万 |
| 順慶町ハイツ |
1979 |
44戸 |
51.9万 |
3,150万 |
| セレッソコート南船場 |
1998 |
30戸 |
57.4万 |
2,490万 |
| エステムプラザミッドプレイス |
2008 |
147戸 |
70.7万 |
1,780万 |
| ファーストフィオーレ心斎橋イースト2 |
2018 |
52戸 |
81.5万 |
2,600万 |
| レジェンドール心斎橋EAST |
2007 |
162戸 |
75.3万 |
2,390万 |
| リーガル南久宝寺２ |
2023 |
69戸 |
102.1万 |
4,600万 |
| エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ |
2006 |
52戸 |
62.6万 |
2,180万 |
| リーガル南久宝寺 |
2019 |
56戸 |
101.7万 |
4,580万 |
| プレサンス心斎橋クオーレ |
2017 |
70戸 |
108.0万 |
2,390万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
84.6万 |
81.3万 |
82.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,200万 |
84.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
2,200万 |
84.69万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,050万 |
78.91万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,150万 |
82.76万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,080万 |
80.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
2,080万 |
82.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
2,100万 |
80.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
2,310万 |
88.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
2,100万 |
80.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（466件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,874円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 466 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
87,500円 |
3,485円/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,058円/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
87,460円 |
3,483円/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
76,370円 |
2,919円/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
87,390円 |
3,457円/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
87,400円 |
3,457円/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
76,400円 |
2,941円/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
76,400円 |
2,921円/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
90,500円 |
3,580円/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
90,460円 |
3,602円/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
90,500円 |
3,604円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
85,100円 |
3,275円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
85,060円 |
3,252円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
82,130円 |
3,161円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
82,129円 |
3,161円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
85,100円 |
3,253円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
82,200円 |
3,164円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
83,100円 |
3,199円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
83,100円 |
3,177円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
85,130円 |
3,277円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
85,200円 |
3,279円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
88,130円 |
3,392円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,106円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
88,200円 |
3,395円/㎡ |
| 2025年9月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,345円/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
80,130円 |
3,084円/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
78,200円 |
3,010円/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,244円/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
80,200円 |
3,087円/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
83,500円 |
3,303円/㎡ |
他 436 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。