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エステムプラザミッドプレイス

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-10 | 築18年 | 147戸

推定相場
エステムプラザミッドプレイス
最新データ
2026年3月
売買110件 / 賃貸647件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均（82.1万円）より13.8%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を0.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、17年間で46.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万20万13万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,610円から2025年には65,152円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・61件）で、平均1,786万円です。4LDKが最も高く平均8,694万円、1Kは平均1,786万円です。
1K
61件
1,786万
1 K
8件
2,229万
1DK
5件
2,120万
1LDK
5件
3,763万
2LDK
12件
5,058万
3LDK
8件
6,020万
4LDK
9件
8,694万
間取り件数平均価格最低最高
1K 61件 1,786万 1,314万 2,100万
1 K 8件 2,229万 1,814万 2,784万
1DK 5件 2,120万 1,826万 2,753万
1LDK 5件 3,763万 3,332万 4,573万
2LDK 12件 5,058万 4,497万 6,573万
3LDK 8件 6,020万 5,292万 6,686万
4LDK 9件 8,694万 6,518万 9,987万

階数別の㎡単価

1-5階
62.6万/㎡
49件
6-10階
61万/㎡
29件
11-20階
51.3万/㎡
32件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-10
築年月2008-02（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数147戸
専有面積20.64m² ～ 87.65m²
分譲会社日商エステム
施工会社みらい建設工業
管理会社エステム管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分
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長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
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本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩12分
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心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムプラザミッドプレイス 2008 147戸 70.7万 1,780万
リーガル南久宝寺２ 2023 69戸 102.1万 4,600万
ジュネーゼグラン心斎橋東 2004 - - -
ステージグランデ堺筋本町 2015 65戸 74.5万 1,800万
リーガル南久宝寺 2019 56戸 101.7万 4,580万
レジェンドール心斎橋EAST 2007 162戸 75.3万 2,390万
プレサンス堺筋本町ディスティニー 2022 196戸 90.3万 2,900万
堺筋本町アーバンライフ 1984 - - -
サムティ本町ＡＧＥ 2015 52戸 78.0万 1,930万
アスヴェル東本町２ 2008 77戸 75.7万 2,000万
プレサンス心斎橋ソレイユ 2019 84戸 78.9万 2,050万

売買データ分析（110件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
72件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 60.5万 65.0万 65.8万 66.8万 62.8万 68.3万 78.8万 71.3万
1DK - - - - - - 79.0万 -
2LDK - 59.5万 62.7万 - - 69.5万 - -
3LDK - - - - - - - -
全 110 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 70.72万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 70.22万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 70.72万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 73.61万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 77.49万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 81.76万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 77.04万/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,095万 83.24万/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,880万 74.7万/㎡
2024年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.53万/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,470万 71.19万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 59.09万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,495万 72.4万/㎡
2024年12月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 6,280万 71.65万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 70.72万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 66.77万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 58.8万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 71.61万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,320万 63.93万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 66.77万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,340万 64.83万/㎡
2021年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.74万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,320万 63.93万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 61.99万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 61.99万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 71.61万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,440万 69.67万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 61.99万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 61.99万/㎡
2020年7月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.33万/㎡
2020年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,500万 59.67万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,330万 64.35万/㎡
2020年3月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 5,480万 62.53万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 71.68万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,490万 59.5万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,330万 64.35万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,310万 63.38万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 57.09万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,300万 51.65万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,330万 64.35万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 58.06万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 60.48万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,260万 60.96万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,290万 62.41万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 61.93万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 65.32万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.9万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,250万 49.67万/㎡
2018年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.89万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.13万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（647件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額58,202円。3LDKなら月額210,000円が相場です。
1K
58,202円
49,000〜83,000円
1DK
62,858円
20,000〜73,000円
1LDK
107,788円
95,000〜125,000円
2LDK
139,618円
130,300〜160,000円
3LDK
210,000円
200,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
589件
8〜10万
5件
10〜15万
42件
15〜20万
3件
20〜30万
4件
全 647 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 3,048円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 3,051円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,857円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 3,000円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 3,002円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 3,002円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 3,002円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,552円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,758円/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,400円 2,608円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,709円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,741円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,751円/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,582円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,582円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 3,051円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,712円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,709円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,543円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,096円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,712円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,906円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,806円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,806円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,809円/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,300円 2,167円/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,329円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,661円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,709円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,664円/㎡

他 617 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。