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プレサンス心斎橋ブライト

大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-9 | 築8年 | 98戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の82.6万/㎡から2026年は93.1万/㎡へ、6年間で12.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の63,250円から2026年には77,329円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
24件
1,990万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 1,990万 1,691万 2,360万

階数別の㎡単価

1-5階
87.8万/㎡
5件
6-10階
78万/㎡
10件
11-20階
84.8万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-9
築年月2018年1月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数98戸
専有面積21.66m² ～ 22.42m²
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
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長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分
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松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩9分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス心斎橋ブライト 2018 98戸 93.1万 2,088万
メインステージ心斎橋EAST 2018 56戸 76.1万 2,150万
ルグランデ長堀東 2001 16戸 75.5万 10,080万
エスライズ堺筋本町 2014 84戸 97.5万 2,300万
リーガル南久宝寺 2019 56戸 101.7万 4,580万
レジェンドール心斎橋EAST 2007 162戸 75.3万 2,390万
プレサンス心斎橋リベルタ 2006 94戸 102.6万 4,690万
クリスタルグランツ心斎橋イースト 2012 62戸 82.4万 3,080万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ 2006 52戸 62.6万 2,180万
プレサンス堺筋本町ディスティニー 2022 196戸 90.3万 2,900万
エステムプラザミッドプレイス 2008 147戸 70.7万 1,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
1K 82.6万 82.6万 85.9万 81.2万 81.3万 88.3万 93.1万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,088万 93.14万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 88.32万/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,830万 84.49万/㎡
2024年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 80.29万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 82.19万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,730万 77.17万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 74.8万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,710万 78.95万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 78.49万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 82.19万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,088万 93.14万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 82.19万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,770万 81.72万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,680万 74.94万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.83万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 74.94万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,760万 81.26万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 87.72万/㎡
2023年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,900万 84.75万/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 87.72万/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,790万 82.64万/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,790万 82.64万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 92.34万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,790万 82.64万/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,790万 82.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（667件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,671円。
1K
69,671円
58,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
648件
8〜10万
19件
全 667 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,568円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 81,500円 3,763円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,524円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,647円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,601円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,500円 3,717円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,500円 3,635円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,670円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,500円 3,591円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,546円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,694円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,500円 3,578円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,500円 3,624円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,500円 3,486円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,555円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,479円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,509円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,501円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,500円 3,763円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,500円 3,591円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,163円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 78,300円 3,484円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 76,550円 3,534円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 76,600円 3,537円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,175円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 78,260円 3,491円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,301円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,500円 3,532円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,324円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,256円/㎡

他 637 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。