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リーガル南久宝寺２

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5-6 | 築3年 | 69戸

売買㎡単価の推移

110万100万
20232024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

16万14万12万10万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,765〜127,856円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
5件
4,945万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 4,945万 4,781万 5,330万

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5-6
築年月2023年2月（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積43.56m² ～ 105.77m²
分譲会社創生
施工会社南海辰村建設
管理会社東洋近畿建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分
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松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩9分
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谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル南久宝寺２ 2023 69戸 102.1万 4,600万
エステムプラザミッドプレイス 2008 147戸 70.7万 1,780万
ステージグランデ堺筋本町 2015 65戸 74.5万 1,800万
リーガル南久宝寺 2019 56戸 101.7万 4,580万
プレサンス堺筋本町ディスティニー 2022 196戸 90.3万 2,900万
アスヴェル東本町２ 2008 77戸 75.7万 2,000万
サムティ本町ＡＧＥ 2015 52戸 78.0万 1,930万
レジェンドール心斎橋EAST 2007 162戸 75.3万 2,390万
プレサンス心斎橋ソレイユ 2019 84戸 78.9万 2,050万
ラグゼ本町 2018 84戸 - -
プレサンス心斎橋ブライト 2018 98戸 93.1万 2,088万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1LDK 106.6万 103.1万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,600万 102.14万/㎡
2024年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,580万 101.69万/㎡
2024年6月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,600万 102.14万/㎡
2024年1月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,800万 106.58万/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,800万 106.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額122,523円。2LDKなら月額143,815円が相場です。
1LDK
122,523円
110,000〜138,100円
2LDK
143,815円
127,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
70件
15〜20万
1件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 114,000円 2,531円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,317円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,640円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,553円/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,892円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,377円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 149,700円 2,925円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,640円/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,912円/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 149,100円 2,914円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,620円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 153,000円 2,802円/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,892円/㎡
2025年5月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,755円/㎡
2025年4月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,664円/㎡
2025年4月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,755円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,664円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,579円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,417円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 111,000円 2,548円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,664円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 111,000円 2,548円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,814円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 138,070円 2,781円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,711円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 138,100円 2,782円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 138,000円 2,780円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,755円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,397円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,518円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。