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TOP›大阪府›大阪市中央区›内久宝寺町›ランドマークシティ大阪城南第2

ランドマークシティ大阪城南第2

大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-2 | 築25年 | 45戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、11年間で8.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,440〜52,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

1K
22件
1,442万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 1,442万 850万 1,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（43.1万円）と比べて5.3万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
43.1万/㎡
9件
4-7階
43.4万/㎡
4件
8階以上
48.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-2
築年月2001年7月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積22.12m² ～ 24.12m²
施工会社中和開発
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
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谷町四丁目駅
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谷町六丁目駅
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心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩18分

学区情報

小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドマークシティ大阪城南第2 2001 45戸 37.1万 850万
ユニハイム松屋町 1982 36戸 40.2万 1,680万
プレミアムコート谷町４丁目 2014 104戸 81.4万 1,880万
ファーストフィオーレ本町イースト 2019 44戸 80.8万 2,200万
リンクス大阪城SOUTHレジデンス 2018 32戸 - -
ファーストフィオーレ本町イースト２ 2019 18戸 - -
エイペックス松屋町ヴァンデュール 2002 40戸 59.8万 1,400万
フォーチューン松屋町 2012 24戸 73.9万 1,800万
サーパス松屋町筋 2008 85戸 90.7万 5,780万
都住創松屋町住宅 1977 19戸 34.5万 3,980万
アドバンス大阪城グラシア 2013 87戸 77.2万 1,850万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120232025
1K 39.9万 38.5万 50.3万 48.6万 49.2万 50.2万 36.9万 37.1万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 850万 37.07万/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 850万 36.9万/㎡
2021年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,240万 51.52万/㎡
2021年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,080万 48.83万/㎡
2020年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,140万 49.48万/㎡
2020年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,080万 48.83万/㎡
2019年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,230万 53.39万/㎡
2019年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,190万 51.65万/㎡
2019年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 43.54万/㎡
2019年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,045万 45.58万/㎡
2019年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,130万 49.05万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,140万 49.48万/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,180万 51.22万/㎡
2018年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,070万 46.44万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 54.26万/㎡
2017年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 888万 38.55万/㎡
2015年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 888万 38.55万/㎡
2015年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 950万 41.24万/㎡
2015年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 888万 38.55万/㎡
2015年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 950万 41.24万/㎡
2014年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 980万 42.54万/㎡
2014年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 890万 38.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（280件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,793円。
1K
51,793円
40,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
57件
5〜8万
223件
全 280 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,077円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,174円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,172円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,170円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 63,400円 2,765円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,387円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,377円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,170円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,161円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,311円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,660円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 47,000円 2,050円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,500円 2,176円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,174円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,172円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,127円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,118円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 50,000円 2,518円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,032円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,500円 2,301円/㎡
2024年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,617円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 63,400円 2,765円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 47,500円 1,971円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 47,500円 1,969円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 50,000円 2,170円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 51,000円 2,213円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 47,500円 1,969円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 50,000円 2,137円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,500円 2,301円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 44,000円 1,919円/㎡

他 250 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。