ファーストフィオーレ本町イースト
大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-9 | 築7年 | 44戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,687〜75,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,233万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,233万 | 2,200万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩7分
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩11分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ本町イースト | 2019 | 44戸 | 80.8万 | 2,200万 |
| ファーストフィオーレ本町イースト２ | 2019 | 18戸 | - | - |
| W-STYLE大阪谷町 | 2015 | 96戸 | 70.2万 | 1,740万 |
| 南大江パークハウス | 1979 | - | - | - |
| パルメーラ南大江 | 2000 | 25戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| グランドメゾン上町台レジデンスタワー | 2020 | - | - | - |
| リンクス大阪城SOUTHレジデンス | 2018 | 32戸 | - | - |
| プレミアムコート谷町４丁目 | 2014 | 104戸 | 81.4万 | 1,880万 |
| ランドマークシティ大阪城南第2 | 2001 | 45戸 | 37.1万 | 850万 |
| プレサンス谷町リーベ | 2016 | 55戸 | 86.5万 | 2,000万 |
| アドバンス大阪城グラシア | 2013 | 87戸 | 77.2万 | 1,850万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 84.5万 | 80.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 80.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 80.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 84.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（239件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,481円。1LDKなら月額111,750円が相場です。
1K
62,000〜114,000円
73,481円
1LDK
110,000〜113,500円
111,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
231件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 239 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,080円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,846円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,902円/㎡ |
他 209 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。