W-STYLE大阪谷町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20162017201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の74.9万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、10年間で6.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の61,167円から2025年には67,304円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

1,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	1,772万	1,690万	2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-3階（71.4万円）と比べて1.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.4万/㎡

8件

4-7階

74.4万/㎡

4件

8階以上

72.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-2
築年月	2015年5月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	96戸
専有面積	24.02m² ～ 24.80m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立南大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
W-STYLE大阪谷町	2015	96戸	70.2万	1,740万
ファーストフィオーレ本町イースト２	2019	18戸	-	-
ファーストフィオーレ本町イースト	2019	44戸	80.8万	2,200万
パルメーラ南大江	2000	25戸	51.7万	3,880万
リンクス大阪城SOUTHレジデンス	2018	32戸	-	-
プレサンス谷町リーベ	2016	55戸	86.5万	2,000万
プラウドジェム内久宝寺	2004	34戸	81.9万	4,980万
プレミアムコート谷町４丁目	2014	104戸	81.4万	1,880万
シャンピア谷町	1978	21戸	32.3万	3,980万
コノエ谷町４丁目	2012	27戸	80.2万	3,980万
アドバンス大阪城グラシア	2013	87戸	77.2万	1,850万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2025	2026
1K	74.9万	71.4万	70.4万	73.7万	70.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,740万	70.17万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,740万	70.17万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,740万	70.17万/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,050万	83.89万/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,740万	70.17万/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,770万	73.69万/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,780万	74.11万/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,730万	69.76万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,740万	70.17万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,840万	74.2万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	70.36万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,830万	76.19万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,730万	67.87万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	70.78万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	70.78万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	74.94万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	74.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（293件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,011円。

1K

64,011円

48,000〜73,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

291件

全 293 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,700円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,924円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,664円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,511円/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	25㎡〜	69,000円	2,707円/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	20㎡〜	65,500円	2,641円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,823円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,789円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,061円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,782円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,589円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,707円/㎡
2025年1月	13〜13階	1K	20㎡〜	67,000円	2,742円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,578円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,578円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,500円	2,685円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,823円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	2,964円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	2,803円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,037円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,060円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,700円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,000円	2,628円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,581円/㎡
2024年6月	13〜13階	1K	25㎡〜	65,000円	2,550円/㎡
2024年6月	13〜13階	1K	20㎡〜	65,000円	2,706円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,831円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,668円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,550円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,550円/㎡

他 263 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。