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W-STYLE大阪谷町

大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-2 | 築11年 | 96戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20162017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.9万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、10年間で6.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の61,167円から2025年には67,304円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
2,113万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,113万 1,730万 2,762万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-3階（71.4万円）と比べて1.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
71.4万/㎡
8件
4-7階
74.4万/㎡
4件
8階以上
72.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-2
築年月2015-05（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数96戸
専有面積24.02m² ～ 24.80m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
W-STYLE大阪谷町 2015 96戸 70.2万 1,740万
ファーストフィオーレ本町イースト２ 2019 18戸 - -
ファーストフィオーレ本町イースト 2019 44戸 80.8万 2,200万
南大江パークハウス 1979 - - -
パルメーラ南大江 2000 25戸 51.7万 3,880万
グランドメゾン上町台レジデンスタワー 2020 - - -
リンクス大阪城SOUTHレジデンス 2018 32戸 - -
プレサンス谷町リーベ 2016 55戸 86.5万 2,000万
プラウドジェム内久宝寺 2004 34戸 81.9万 4,980万
メロディーハイム東船場 1979 - - -
プレミアムコート谷町４丁目 2014 104戸 81.4万 1,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920252026
1K 74.9万 71.4万 70.4万 73.7万 70.2万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.17万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.17万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.17万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,050万 83.89万/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.17万/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,770万 73.69万/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,780万 74.11万/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,730万 69.76万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.17万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,840万 74.2万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 70.36万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,830万 76.19万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,730万 67.87万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 70.78万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 70.78万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 74.94万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 74.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（293件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,011円。
1K
64,011円
48,000〜73,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
291件
全 293 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,700円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,924円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,664円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,511円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 69,000円 2,707円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 65,500円 2,641円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,823円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,789円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,061円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,782円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,589円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,707円/㎡
2025年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 67,000円 2,742円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,578円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,578円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,500円 2,685円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 2,823円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 2,964円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,500円 2,803円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,037円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,060円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 2,700円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,628円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,581円/㎡
2024年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 65,000円 2,550円/㎡
2024年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 65,000円 2,706円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 2,831円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 68,000円 2,668円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,550円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,550円/㎡

他 263 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。