ファーストフィオーレ本町イースト２
大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-6 | 築7年 | 18戸
賃料の推移
12万11万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,455〜110,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 施工会社 | 貫山建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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谷町四丁目駅
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ本町イースト２ | 2019 | 18戸 | - | - |
| W-STYLE大阪谷町 | 2015 | 96戸 | 70.2万 | 1,740万 |
| ファーストフィオーレ本町イースト | 2019 | 44戸 | 80.8万 | 2,200万 |
| グランドメゾン上町台レジデンスタワー | 2020 | - | - | - |
| 南大江パークハウス | 1979 | - | - | - |
| リンクス大阪城SOUTHレジデンス | 2018 | 32戸 | - | - |
| パルメーラ南大江 | 2000 | 25戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| プレサンス谷町リーベ | 2016 | 55戸 | 86.5万 | 2,000万 |
| プラウドジェム内久宝寺 | 2004 | 34戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| プレミアムコート谷町４丁目 | 2014 | 104戸 | 81.4万 | 1,880万 |
| ランドマークシティ大阪城南第2 | 2001 | 45戸 | 37.1万 | 850万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額109,842円。
1LDK
104,000〜115,500円
109,842円
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,500円 | 2,805円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,500円 | 2,856円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,500円 | 2,805円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 111,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 111,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 114,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 111,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 111,500円 | 2,774円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 111,500円 | 2,774円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 111,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 109,500円 | 2,780円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 111,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 113,500円 | 2,823円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,500円 | 2,881円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。