ランドマークシティ大阪城南第2の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、11年間で8.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,440〜52,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

1K

22件

1,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	1,044万	850万	1,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（43.1万円）と比べて5.3万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

43.1万/㎡

9件

4-7階

43.4万/㎡

4件

8階以上

48.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-2
築年月	2001年7月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	22.12m² ～ 24.12m²
施工会社	中和開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩5分

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谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩10分

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心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩18分

学区情報

小学校

大阪市立南大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドマークシティ大阪城南第2	2001	45戸	37.1万	850万
ユニハイム松屋町	1982	36戸	40.2万	1,680万
プレミアムコート谷町４丁目	2014	104戸	81.4万	1,880万
ファーストフィオーレ本町イースト	2019	44戸	80.8万	2,200万
リンクス大阪城SOUTHレジデンス	2018	32戸	-	-
ファーストフィオーレ本町イースト２	2019	18戸	-	-
エイペックス松屋町ヴァンデュール	2002	40戸	59.8万	1,400万
フォーチューン松屋町	2012	24戸	73.9万	1,800万
サーパス松屋町筋	2008	85戸	90.7万	5,780万
都住創松屋町住宅	1977	19戸	34.5万	3,980万
アドバンス大阪城グラシア	2013	87戸	77.2万	1,850万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1K	39.9万	38.5万	50.3万	48.6万	49.2万	50.2万	36.9万	37.1万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	850万	37.07万/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	850万	36.9万/㎡
2021年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,240万	51.52万/㎡
2021年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,080万	48.83万/㎡
2020年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,140万	49.48万/㎡
2020年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,080万	48.83万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,230万	53.39万/㎡
2019年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,190万	51.65万/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,050万	43.54万/㎡
2019年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,045万	45.58万/㎡
2019年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,130万	49.05万/㎡
2018年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,140万	49.48万/㎡
2018年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,180万	51.22万/㎡
2018年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,070万	46.44万/㎡
2018年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	54.26万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	888万	38.55万/㎡
2015年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	888万	38.55万/㎡
2015年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	950万	41.24万/㎡
2015年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	888万	38.55万/㎡
2015年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	950万	41.24万/㎡
2014年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	980万	42.54万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	890万	38.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（280件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,793円。

1K

51,793円

40,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

57件

5〜8万

223件

全 280 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,077円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,172円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,170円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,400円	2,765円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,387円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,377円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,170円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,161円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,311円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,660円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	47,000円	2,050円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,500円	2,176円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,000円	2,172円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,127円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,118円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	50,000円	2,518円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,032円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,500円	2,301円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,617円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,400円	2,765円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	47,500円	1,971円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	47,500円	1,969円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,170円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	51,000円	2,213円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	47,500円	1,969円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,137円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,500円	2,301円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	44,000円	1,919円/㎡

他 250 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。