ステイツ上町台難波宮
大阪府大阪市中央区上町1丁目15-37 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2024年は56.1万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
5,469万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,469万 | 4,165万 | 7,293万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.1万円で、1-5階（40.5万円）と比べて35.6万円（+87.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
40.5万/㎡
6-10階
3件
54万/㎡
11-20階
2件
76.1万/㎡
最上層と最下層の差: +35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 71.10m² ～ 81.21m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩8分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
玉造小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ上町台難波宮 | 2002 | 31戸 | 56.1万 | 3,990万 |
| グランブルー上町台 | 2005 | 70戸 | 94.8万 | 6,390万 |
| 法円坂ハイツ | 1980 | 22戸 | 49.9万 | 3,880万 |
| キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目 | 2005 | 65戸 | 77.5万 | 5,000万 |
| レジデンス上町台 | 2015 | 60戸 | 70.9万 | 1,560万 |
| グランディオーズ法円坂 | 1991 | 12戸 | 49.8万 | 11,000万 |
| リバーガーデン上町一丁目 | 2022 | 93戸 | 179.2万 | 14,480万 |
| レジデンス大阪城前 | 2012 | 45戸 | 69.5万 | 1,690万 |
| ヴィークコート上町台 | 2004 | 39戸 | 70.6万 | 5,600万 |
| シーズ上町台 | 1996 | 15戸 | 48.6万 | 3,080万 |
| スワンズシティ 大阪城南 | 2011 | 54戸 | 61.4万 | 1,400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 62.2万 | 76.1万 | 76.1万 | 56.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,420万 | 62.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額169,400円。
3LDK
165,000〜175,000円
169,400円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 169,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 169,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 169,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。