プレサンスロジェ上町台
大阪府大阪市中央区上町A-16 | 築6年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の80.9万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、4年間で38.6%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・5件）で、平均7,193万円です。3LDKが最も高く平均7,528万円、2SLDKは平均7,193万円です。
2SLDK
7,193万
5件
3LDK
7,528万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 7,193万 | 6,763万 | 7,889万 |
| 3LDK | 4件 | 7,528万 | 6,683万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は92.1万円で、1-5階（79.4万円）と比べて12.7万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
4件
79.4万/㎡
11-20階
6件
92.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町A-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 115.59m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
南大江小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ上町台 | 2020 | 41戸 | 112.1万 | 8,980万 |
| ロータリー上町 | 1998 | 20戸 | 73.6万 | 3,580万 |
| ウェリス難波宮上町 | 2016 | - | - | - |
| ジュネーゼ大阪城南 | 2002 | 42戸 | 60.1万 | 1,280万 |
| クレアートアドバンス大阪城南 | 2004 | 66戸 | 68.5万 | 1,630万 |
| グランドメゾン上町一丁目 | 2014 | 36戸 | 109.8万 | 7,480万 |
| リビオアーバネックス上町台龍造寺 | 2011 | 44戸 | 78.6万 | 4,980万 |
| グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 | 1998 | 38戸 | 77.3万 | 5,398万 |
| ライオンズマンション上町第２ | 1988 | 17戸 | 36.3万 | 3,680万 |
| スワンズシティ 大阪城南 | 2011 | 54戸 | 61.4万 | 1,400万 |
| アルカディーナ上町台 | 2002 | 22戸 | 59.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 81.6万 | - | - | 112.1万 |
| 2SLDK | - | 86.3万 | 84.4万 | 88.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 112.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 78.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 80.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。