ライオンズマンション上町第２
大阪府大阪市中央区上町1丁目28-6 | 築38年 | 17戸
最新データ
2023年10月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（74.9万円）より51.6%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2023年は36.3万/㎡へ、9年間で15.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,439万円です。3LDKが最も高く平均3,439万円、2LDKは平均2,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,398万 |
2,250万 |
2,580万 |
| 3LDK |
13件 |
3,439万 |
2,480万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-6 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.91m² ～ 101.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩8分
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション上町第２ |
1988 |
17戸 |
36.3万 |
3,680万 |
| シエリア大阪上町台パークタワー |
2021 |
112戸 |
- |
- |
| プレサンスロジェ上町台 |
2020 |
41戸 |
112.1万 |
8,980万 |
| スワンズシティ 大阪城南 |
2011 |
54戸 |
61.4万 |
1,400万 |
| グランディオーズ法円坂 |
1991 |
12戸 |
49.8万 |
11,000万 |
| ロータリー上町 |
1998 |
20戸 |
73.6万 |
3,580万 |
| アルカディーナ上町台 |
2002 |
22戸 |
59.9万 |
5,280万 |
| シーズ上町台 |
1996 |
15戸 |
48.6万 |
3,080万 |
| ジュネーゼ大阪城南 |
2002 |
42戸 |
60.1万 |
1,280万 |
| クレアートアドバンス大阪城南 |
2004 |
66戸 |
68.5万 |
1,630万 |
| グランドメゾン上町一丁目 |
2014 |
36戸 |
109.8万 |
7,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
39.2万 |
38.5万 |
- |
- |
- |
- |
46.0万 |
- |
| 3LDK |
30.5万 |
- |
37.2万 |
36.7万 |
35.3万 |
34.2万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.86万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,230万 |
36.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.23万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
38.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,100万 |
30.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.18万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。