D’クラディア津久野駅前アクアガーデン
大阪府堺市西区津久野町1丁目7-5 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、17年間で13.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均2,444万円です。3LDKが最も高く平均2,731万円、3DKは平均2,177万円です。
1LDK
2,221万
3件
2LDK
2,444万
15件
3DK
2,177万
2件
3LDK
2,731万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,221万 | 2,071万 | 2,303万 |
| 2LDK | 15件 | 2,444万 | 2,066万 | 3,045万 |
| 3DK | 2件 | 2,177万 | 2,081万 | 2,272万 |
| 3LDK | 7件 | 2,731万 | 2,488万 | 2,993万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
37.6万/㎡
4-7階
11件
38万/㎡
8階以上
14件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区津久野町1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 86.26m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 藪内工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
津久野駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
市立家原寺小学校
中学校
市立津久野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア津久野駅前アクアガーデン | 2005 | 35戸 | 35.9万 | 2,180万 |
| ヴェリテ津久野アクト | 2020 | 92戸 | 56.1万 | 3,780万 |
| セントポリア津久野 | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| 藤和ハイタウン津久野駅前 | 1996 | 140戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 | 2012 | 77戸 | - | - |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 | 2012 | 80戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ファミール津久野 | 1989 | 101戸 | 22.6万 | 1,775万 |
| シャリエ津久野 | 1998 | 21戸 | 26.1万 | 1,880万 |
| ルネッサンス２１津久野セルフィ | 2009 | 51戸 | - | - |
| プレサンス鳳北シーズンズ | 2009 | 50戸 | 38.1万 | 2,498万 |
| アネティス鳳 | 1999 | 135戸 | 36.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.6万 | 33.2万 | 35.5万 | - | 43.2万 | - | 37.4万 | 35.9万 |
| 1LDK | - | - | - | 40.9万 | 39.5万 | 39.5万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 39.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 39.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 29.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.64万/㎡ |
| 2012年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.93万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.72万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.86万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.68万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。