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セントポリア津久野

大阪府堺市西区津久野町1丁目8-6 | 築31年 | 31戸

推定相場
セントポリア津久野
最新データ
2022年8月
売買14件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（39.1万円）より9.1%低く、堺市西区全体の平均（26.6万円）を33.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2022年は35.6万/㎡へ、9年間で39.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜87,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,958万円です。1Rが最も高く平均2,217万円、2LDKは平均1,770万円です。
1R
3件
2,217万
2LDK
2件
1,770万
3LDK
8件
1,958万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,217万 2,150万 2,250万
2LDK 2件 1,770万 1,750万 1,790万
3LDK 8件 1,958万 1,690万 2,490万

階数別の㎡単価

1-3階
46.8万/㎡
6件
8階以上
24.9万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府堺市西区津久野町1丁目8-6
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数31戸
専有面積40.18m² ～ 74.77m²
分譲会社トーメン不動産
施工会社奥村組
管理会社トーメン建物管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
津久野駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩4分

学区情報

小学校
堺市西区小学校学区
中学校
堺市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントポリア津久野 1995 31戸 35.6万 2,490万
D’クラディア津久野駅前アクアガーデン 2005 35戸 35.9万 2,180万
ヴェリテ津久野アクト 2020 92戸 56.1万 3,780万
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 2012 80戸 46.7万 3,280万
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 2012 77戸 - -
藤和ハイタウン津久野駅前 1996 140戸 34.5万 2,380万
ファミール津久野 1989 101戸 22.6万 1,775万
シャリエ津久野 1998 21戸 26.1万 1,880万
ルネッサンス２１津久野セルフィ 2009 51戸 - -
クレアホームズ上野芝神野町 2002 61戸 31.6万 2,680万
プレサンス鳳北シーズンズ 2009 50戸 38.1万 2,498万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192022
3LDK 25.4万 24.1万 - 25.1万 25.1万 - 32.5万 35.6万
1R - - - - 52.8万 51.1万 - -
2LDK - 25.0万 25.6万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.57万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.51万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.51万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,380万 59.24万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 40㎡〜 2,150万 51.07万/㎡
2017年9月 1〜3階 1R 40㎡〜 2,250万 53.45万/㎡
2017年9月 1〜3階 1R 40㎡〜 2,250万 52.17万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.15万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.15万/㎡
2015年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,790万 25.57万/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.74万/㎡
2014年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,750万 25万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.43万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額94,250円。3LDKなら月額80,400円が相場です。
2LDK
94,250円
84,000〜110,000円
3LDK
80,400円
80,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 84,000円 1,200円/㎡
2018年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 84,000円 1,200円/㎡
2018年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 94,000円 1,343円/㎡
2017年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 94,000円 1,343円/㎡
2017年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 94,000円 1,343円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2015年7月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 94,000円 1,343円/㎡
2015年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2015年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,281円/㎡
2013年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,328円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。