D’クラディア津久野駅前アクアガーデン
大阪府堺市西区津久野町1丁目7-5 | 築21年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（39.1万円）より8.2%低く、堺市西区全体の平均（26.6万円）を35.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、17年間で13.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均2,484万円です。2LDKが最も高く平均2,484万円、3LDKは平均2,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,425万 |
2,398万 |
2,480万 |
| 2LDK |
15件 |
2,484万 |
1,950万 |
3,190万 |
| 3DK |
2件 |
2,280万 |
2,180万 |
2,380万 |
| 3LDK |
7件 |
2,154万 |
1,980万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区津久野町1丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.60m² ～ 86.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 藪内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
32.6万 |
33.2万 |
35.5万 |
- |
43.2万 |
- |
37.4万 |
35.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
40.9万 |
39.5万 |
39.5万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.94万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
37.96万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
37.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
37.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
39.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.77万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.94万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
39.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.88万/㎡ |
| 2020年5月 |
13〜13階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜13階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜13階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
29.91万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.33万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
32.15万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.64万/㎡ |
| 2012年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.41万/㎡ |
| 2011年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.93万/㎡ |
| 2011年7月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.32万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.72万/㎡ |
| 2011年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.86万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.68万/㎡ |
| 2009年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。