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シャリエ津久野

大阪府堺市西区津久野町3丁目27-43 | 築28年 | 21戸

推定相場
シャリエ津久野
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均(39.1万円)より33.3%低く、堺市西区全体の平均(26.6万円)より1.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均1,810万円です。4LDKが最も高く平均2,598万円、3LDKは平均1,810万円です。
3LDK
11件
1,810万
4LDK
2件
2,598万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,810万 1,580万 2,180万
4LDK 2件 2,598万 2,598万 2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階(24.3万円)と比べて1.9万円(+7.8%)高くなっています。
1-3階
24.3万/㎡
3件
4-7階
26.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市西区津久野町3丁目27-43
築年月1998年6月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積69.32m² ~ 90.61m²
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
津久野駅
阪和線(天王寺~和歌山)
徒歩2分

学区情報

小学校
堺市西区小学校学区
中学校
堺市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ津久野 1998 21戸 26.1万 1,880万
上野芝A団地 1971 50戸 9.6万 550万
上野芝A団地2号棟 1971 65戸 9.6万 550万
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 2012 77戸 - -
D’クラディア津久野駅前アクアガーデン 2005 35戸 35.9万 2,180万
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 2012 80戸 46.7万 3,280万
ヴェリテ津久野アクト 2020 92戸 56.1万 3,780万
藤和ハイタウン津久野駅前 1996 140戸 34.5万 2,380万
上野芝レジデンスエアリーコート 2010 84戸 35.0万 2,490万
上野芝レジデンスブライトコート 2010 270戸 - -
上野芝レジデンスディライトコート 2010 270戸 40.8万 3,180万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202220242025
3LDK 21.9 21.9 26.4 26.3 24.7 31.4 30.3 26.1
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.12万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.28万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.45万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.26万/㎡
2016年8月 高層 4LDK 90㎡〜 2,598万 28.68万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 90㎡〜 2,598万 28.68万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.36万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。