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ヴェリテ津久野アクト

大阪府堺市西区津久野町1丁目7-1 | 築6年 | 92戸

推定相場
ヴェリテ津久野アクト
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均(39.1万円)を43.3%上回って、堺市西区全体の平均(26.6万円)を111.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の45.3万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、2年間で18.4%上昇しました(年平均+9.2%)。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均3,930万円です。3LDKが最も高く平均3,930万円、3SLDKは平均3,680万円です。
3LDK
4件
3,930万
3SLDK
2件
3,680万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,930万 3,780万 4,080万
3SLDK 2件 3,680万 3,680万 3,680万

物件概要

所在地大阪府堺市西区津久野町1丁目7-1
築年月2020年5月(築6年)
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
総戸数92戸
専有面積65.29m² ~ 86.89m²
分譲会社南海不動産
施工会社イチケン
管理会社南海ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
津久野駅
阪和線(天王寺~和歌山)
徒歩3分

学区情報

小学校
家原寺小学校
中学校
津久野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェリテ津久野アクト 2020 92戸 56.1万 3,780万
D’クラディア津久野駅前アクアガーデン 2005 35戸 35.9万 2,180万
藤和ハイタウン津久野駅前 1996 140戸 34.5万 2,380万
セントポリア津久野 1995 31戸 35.6万 2,490万
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 2012 77戸 - -
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 2012 80戸 46.7万 3,280万
ファミール津久野 1989 101戸 22.6万 1,775万
ルネッサンス21津久野セルフィ 2009 51戸 - -
シャリエ津久野 1998 21戸 26.1万 1,880万
プレサンス鳳北シーズンズ 2009 50戸 38.1万 2,498万
アネティス鳳 1999 135戸 36.8万 2,580万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.1万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,870万 51.37万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.15万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.96万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,680万 56.37万/㎡
2023年5月 10〜12階 4SLDK 85㎡〜 4,150万 47.77万/㎡
2022年1月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,680万 45.29万/㎡
2022年12月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,680万 45.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。