ファミール北野田
大阪府堺市東区南野田22-1 | 築31年 | 81戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、13年間で21.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,463万円です。4LDKが最も高く平均1,606万円、3LDKは平均1,463万円です。
2SLDK
1,506万
5件
3LDK
1,463万
11件
4LDK
1,606万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,506万 | 1,200万 | 1,590万 |
| 3LDK | 11件 | 1,463万 | 1,120万 | 2,080万 |
| 4LDK | 3件 | 1,606万 | 1,458万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.0万円で、1-5階（21.1万円）と比べて5.9万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
16件
21.1万/㎡
6-10階
4件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市東区南野田22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 64.48m² ～ 79.77m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北野田駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市立野田小学校
中学校
堺市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール北野田 | 1995 | 81戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ハイネス北野田 | 1990 | 38戸 | 25.7万 | 2,990万 |
| グリーンヒル北野田スカイハイツ | 1982 | 122戸 | 22.4万 | 1,698万 |
| ベルカレント | 2007 | 13戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| タワーズランド北野田サウスタワー | 2004 | 137戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| スペリオ狭山駅前 | 1996 | 59戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| 北野田大発マンションＡ棟 | 1976 | 103戸 | 17.8万 | 980万 |
| 北野田大発マンションＢ棟 | 1975 | 32戸 | 12.6万 | 690万 |
| 北野田大発マンション | 1975 | 103戸 | 12.6万 | 690万 |
| ロイヤルビブレ北野田 | 1989 | 14戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| グリーンコーポ北野田 | 1996 | 45戸 | 32.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 20.5万 | - | - | - | 23.2万 | 23.2万 |
| 4LDK | 19.8万 | - | - | - | - | - | 22.7万 | - |
| 3LDK | 29.1万 | - | 19.4万 | 18.7万 | 18.2万 | 27.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。