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北野田大発マンションＢ棟

大阪府堺市東区北野田610-28 | 築51年 | 32戸

推定相場
北野田大発マンションＢ棟
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（22.5万円）より44.2%低く、堺市東区全体の平均（22.8万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、12年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201820192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2024年には74,200円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・14件）で、平均490万円です。2LDKが最も高く平均598万円、2DKは平均485万円です。
2DK
7件
485万
2LDK
11件
598万
3DK
14件
490万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 485万 265万 732万
2LDK 11件 598万 431万 750万
3DK 14件 490万 344万 840万

階数別の㎡単価

1-2階
11万/㎡
11件
3階以上
9.4万/㎡
21件

物件概要

所在地大阪府堺市東区北野田610-28
築年月1975-12（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積52.59m² ～ 55.00m²
分譲会社大発産業
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
北野田駅
南海高野線
徒歩15分

学区情報

小学校
堺市立野田小学校
中学校
堺市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北野田大発マンションＢ棟 1975 32戸 12.6万 690万
北野田大発マンションＡ棟 1976 103戸 17.8万 980万
北野田大発マンション 1975 103戸 12.6万 690万
ベルカレント 2007 13戸 33.4万 2,480万
ファミール北野田 1995 81戸 23.2万 1,580万
ローレルコート北野田 2005 - - -
シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス 2026 - - -
ハイネス北野田 1990 38戸 25.7万 2,990万
グリーンコーポ北野田 1996 45戸 32.5万 2,180万
ヴェリテ北野田駅前プラチナム 2019 - - -
ロイヤルビブレ北野田 1989 14戸 29.1万 2,480万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 7.3万 - 11.1万 - 12.4万 12.4万 13.1万 12.6万
3DK 10.5万 7.6万 - - - 8.4万 7.8万 8.2万
2DK 10.7万 9.1万 9.1万 6.9万 5.4万 - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 450万 8.19万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2025年2月 低層 3DK 55㎡〜 430万 7.82万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 750万 13.64万/㎡
2024年8月 低層 3DK 55㎡〜 430万 7.82万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 14.19万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2024年10月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.91万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2023年1月 中層 2DK 55㎡〜 298万 5.42万/㎡
2022年11月 中層 2DK 55㎡〜 380万 6.91万/㎡
2021年4月 中層 2DK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 582万 11.07万/㎡
2020年5月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2020年5月 中層 2DK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2019年9月 中層 2DK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 440万 8.37万/㎡
2019年4月 中層 2DK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 780万 14.19万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 400万 7.28万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 450万 8.19万/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2019年11月 中層 2DK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2019年10月 中層 3DK 55㎡〜 780万 14.19万/㎡
2018年7月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.73万/㎡
2018年10月 低層 3DK 55㎡〜 400万 7.28万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 440万 8.37万/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.73万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額59,750円。3DKなら月額52,333円が相場です。
2LDK
59,750円
50,000〜70,000円
3DK
52,333円
49,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 2DK 50㎡〜 74,200円 1,411円/㎡
2023年8月 中層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,055円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,103円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 951円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,046円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 49,000円 932円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,331円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,236円/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 50,000円 951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。