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北野田大発マンションＢ棟

大阪府堺市東区北野田610-28 | 築51年 | 32戸

推定相場
北野田大発マンションＢ棟
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（22.5万円）より44.2%低く、堺市東区全体の平均（22.8万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、12年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201820192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2024年には74,200円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・14件）で、平均490万円です。2LDKが最も高く平均598万円、2DKは平均485万円です。
2DK
7件
485万
2LDK
11件
598万
3DK
14件
490万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 485万 265万 732万
2LDK 11件 598万 431万 750万
3DK 14件 490万 344万 840万

階数別の㎡単価

1-2階
11万/㎡
11件
3階以上
9.4万/㎡
21件

物件概要

所在地大阪府堺市東区北野田610-28
築年月1975年12月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積52.59m² ～ 55.00m²
分譲会社大発産業
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
北野田駅
南海高野線
徒歩15分

学区情報

小学校
堺市立野田小学校
中学校
堺市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北野田大発マンションＢ棟 1975 32戸 12.6万 690万
北野田大発マンションＡ棟 1976 103戸 17.8万 980万
北野田大発マンション 1975 103戸 12.6万 690万
ベルカレント 2007 13戸 33.4万 2,480万
ファミール北野田 1995 81戸 23.2万 1,580万
ハイネス北野田 1990 38戸 25.7万 2,990万
グリーンコーポ北野田 1996 45戸 32.5万 2,180万
ロイヤルビブレ北野田 1989 14戸 29.1万 2,480万
タワーズランド北野田サウスタワー 2004 137戸 36.1万 3,680万
シティパーク北野田 1991 270戸 30.4万 2,498万
パラツィーナセシリア北野田 1987 31戸 20.7万 1,580万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 7.3万 - 11.1万 - 12.4万 12.4万 13.1万 12.6万
3DK 10.5万 7.6万 - - - 8.4万 7.8万 8.2万
2DK 10.7万 9.1万 9.1万 6.9万 5.4万 - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 450万 8.19万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2025年2月 低層 3DK 55㎡〜 430万 7.82万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 750万 13.64万/㎡
2024年8月 低層 3DK 55㎡〜 430万 7.82万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 14.19万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2024年10月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.91万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2023年1月 中層 2DK 55㎡〜 298万 5.42万/㎡
2022年11月 中層 2DK 55㎡〜 380万 6.91万/㎡
2021年4月 中層 2DK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 582万 11.07万/㎡
2020年5月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2020年5月 中層 2DK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2019年9月 中層 2DK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 440万 8.37万/㎡
2019年4月 中層 2DK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 780万 14.19万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 400万 7.28万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 450万 8.19万/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2019年11月 中層 2DK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2019年10月 中層 3DK 55㎡〜 780万 14.19万/㎡
2018年7月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.73万/㎡
2018年10月 低層 3DK 55㎡〜 400万 7.28万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 440万 8.37万/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.73万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額59,750円。3DKなら月額52,333円が相場です。
2LDK
59,750円
50,000〜70,000円
3DK
52,333円
49,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 2DK 50㎡〜 74,200円 1,411円/㎡
2023年8月 中層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,055円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,103円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 951円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,046円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 49,000円 932円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,331円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,236円/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 50,000円 951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。