サニーハイツ堺２号棟
大阪府堺市堺区七道西町12-8 | 築47年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.7万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、8年間で86.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,070万円です。2LDKが最も高く平均1,412万円、3LDKは平均1,070万円です。
2LDK
1,412万
8件
3LDK
1,070万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,412万 | 863万 | 1,687万 |
| 3LDK | 8件 | 1,070万 | 751万 | 1,687万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
18.5万/㎡
3階以上
15件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 64.39m² ～ 77.62m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
七道駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立錦西小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ堺２号棟 | 1979 | 50戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| サニーハイツ堺９号棟 | 1979 | 40戸 | 22.5万 | 1,498万 |
| サニーハイツ堺７号棟 | 1979 | 316戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| サニーハイツ堺４号棟 | 1979 | 20戸 | 10.4万 | 690万 |
| サニーハイツ堺３号棟 | 1979 | 30戸 | 14.9万 | 990万 |
| サニーハイツ堺６号棟 | 1979 | 40戸 | 13.2万 | 880万 |
| サニーハイツ堺８号棟 | 1979 | 30戸 | 11.9万 | 790万 |
| サニーハイツ堺 | 1979 | 316戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| フローラ堺１号棟 | 1976 | 44戸 | 17.4万 | 1,190万 |
| フローラ堺５号棟 | 1976 | 20戸 | 10.8万 | 850万 |
| フローラ堺３号棟 | 1976 | 20戸 | 14.7万 | 1,150万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.7万 | - | - | 12.5万 | 13.2万 | 14.7万 | 20.7万 | 16.2万 |
| 2LDK | - | 13.2万 | 10.2万 | - | - | - | 18.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。