新檜尾台第４次住宅１９号棟
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-19 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2024年は13.8万/㎡へ、8年間で17.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の43%・3件）で、平均1,709万円です。4LDKが最も高く平均1,844万円、5DKは平均1,709万円です。
4DK
1,724万
2件
4LDK
1,844万
2件
5DK
1,709万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 2件 | 1,724万 | 1,661万 | 1,787万 |
| 4LDK | 2件 | 1,844万 | 1,787万 | 1,900万 |
| 5DK | 3件 | 1,709万 | 1,441万 | 2,082万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.91m² ～ 92.57m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
新檜尾台小学校
中学校
赤坂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新檜尾台第４次住宅１９号棟 | 1982 | 30戸 | 13.8万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第１次住宅 | 1979 | 30戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| 新檜尾台第４次住宅２３号棟 | 1982 | 30戸 | 13.5万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第４次住宅 ２１号棟 | 1982 | 30戸 | 7.3万 | 680万 |
| 新檜尾台第４次住宅１８棟 | 1982 | 30戸 | 11.1万 | 930万 |
| 新檜尾台第１次住宅１３号棟 | 1979 | 40戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| 新檜尾台第１次住宅１２号棟 | 1979 | 165戸 | 7.1万 | 498万 |
| 新檜尾台第4次住宅 17号棟 | 1982 | 95戸 | 8.6万 | 820万 |
| 新檜尾台第１次住宅１４号棟 | 1979 | 30戸 | 5.6万 | 370万 |
| 新檜尾台第３次住宅 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 640万 |
| 新檜尾台第３次住宅２４号棟 | 1981 | 40戸 | 16.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 17.1万 | 13.8万 |
| 5DK | 11.8万 | 10.6万 | 12.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4DK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4DK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 5DK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 5DK | 90㎡〜 | 980万 | 10.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 5DK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。