新檜尾台第１次住宅１３号棟
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-13 | 築47年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（12.0万円）を27.5%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）を0.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、10年間で34.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
780万 |
380万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.66m² ～ 73.76m² |
|---|
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.0万 |
9.8万 |
9.1万 |
8.5万 |
6.8万 |
12.5万 |
13.7万 |
14.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.36万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.94万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.36万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.62万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.18万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
460万 |
6.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
460万 |
6.77万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
440万 |
6.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.38万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。