新檜尾台第１次住宅１２号棟
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-12 | 築47年 | 165戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の8.4万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、4年間で15.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では54.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均730万円です。3DKが最も高く平均830万円、3LDKは平均730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
830万 |
830万 |
830万 |
| 3LDK |
4件 |
730万 |
390万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 165戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.66m² ～ 73.76m² |
|---|
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.4万 |
18.8万 |
- |
7.1万 |
| 3DK |
- |
12.2万 |
12.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
498万 |
7.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.56万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
830万 |
12.21万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
830万 |
12.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.04万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。