新檜尾台第２次住宅

大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-8 | 築47年 | 30戸

推定相場

新檜尾台第２次住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・44件）で、平均890万円です。2LDKが最も高く平均1,392万円、3DKは平均803万円です。

2LDK

7件

1,392万

3DK

3件

803万

3LDK

44件

890万

4DK

8件

959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,392万	1,080万	1,498万
3DK	3件	803万	550万	1,080万
3LDK	44件	890万	490万	1,380万
4DK	8件	959万	698万	1,280万

階数別の㎡単価

1-2階

16.2万/㎡

20件

3階以上

11.7万/㎡

43件

物件概要

所在地	大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-8
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	62.55m² ～ 85.12m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光明池駅

泉北線

徒歩10分

学区情報

小学校

堺市立新檜尾台小学校

中学校

堺市立赤坂台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新檜尾台第２次住宅	1979	30戸	17.1万	1,100万
新檜尾台第２次住宅８号棟	1979	40戸	14.3万	1,080万
新檜尾台第２次住宅６号棟	1979	30戸	17.4万	1,280万
新檜尾台第１次住宅９号棟	1979	30戸	10.7万	790万
新檜尾台第１次住宅１２号棟	1979	165戸	7.1万	498万
新檜尾台第２次住宅１号棟	1979	30戸	10.3万	760万
新檜尾台第二次住宅2号棟	1979	35戸	17.1万	1,100万
新檜尾台第４次住宅２３号棟	1982	30戸	13.5万	1,280万
新檜尾台第１次住宅１３号棟	1979	40戸	15.4万	1,080万
新檜尾台第３次住宅	1981	30戸	8.3万	640万
新檜尾台第３次住宅２４号棟	1981	40戸	16.6万	1,280万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	10.6万	12.8万	-	10.2万	13.8万	17.6万	15.8万	15.7万
2LDK	-	-	-	-	-	20.0万	21.3万	21.3万
4DK	-	15.0万	-	-	-	9.5万	10.5万	9.8万
3DK	-	-	8.8万	-	-	12.6万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.09万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,498万	21.3万/㎡
2026年2月	中層	4DK	70㎡〜	698万	9.47万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	790万	11.24万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,498万	21.3万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,498万	21.3万/㎡
2026年1月	中層	4DK	70㎡〜	698万	9.47万/㎡
2026年1月	中層	4DK	80㎡〜	870万	10.46万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.65万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.09万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	698万	10.27万/㎡
2025年6月	中層	4DK	80㎡〜	870万	10.46万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.09万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.65万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,498万	21.3万/㎡
2024年6月	中層	4DK	70㎡〜	698万	9.47万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,490万	19.97万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.36万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.65万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.71万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.34万/㎡
2024年4月	中層	3DK	70㎡〜	780万	10.58万/㎡
2024年1月	中層	3DK	70㎡〜	1,080万	14.65万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.71万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	10.73万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.95万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	80㎡〜	990万	11.9万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	690万	10.15万/㎡
2020年1月	低層	3DK	60㎡〜	550万	8.8万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	590万	8.24万/㎡
2019年4月	低層	4DK	85㎡〜	1,280万	15.04万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.36万/㎡
2019年11月	低層	4DK	85㎡〜	1,280万	15.04万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	940万	12.49万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.34万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	590万	8.24万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.58万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	630万	8.8万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	590万	8.24万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.82万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.47万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.65万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	490万	7.21万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.49万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	490万	7.21万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	798万	11.74万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	690万	9.16万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	798万	11.74万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	898万	13.21万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,000円。

3LDK

59,000円

53,000〜65,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	53,000円	780円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	65,000円	781円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。