新檜尾台第２次住宅１号棟
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-1 | 築47年 | 30戸
📊 分析: 2019年の17.4万/㎡から2021年は10.3万/㎡へ、2年間で40.6%下落しています（年平均-20.3%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,163万円です。3LDKが最も高く平均1,163万円、3DKは平均760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
760万 |
760万 |
760万 |
| 3LDK |
3件 |
1,163万 |
930万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-1 |
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| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリ���ト） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 30戸 |
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| 専有面積 | 67.99m² ～ 83.21m² |
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| 管理会社 | 自主管理 |
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| 管理方式 | 自主 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
12.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
760万 |
10.31万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
760万 |
10.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。