光明池駅前第３住宅１４号棟
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-14 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.9万/㎡から2024年は10万/㎡へ、5年間で22.5%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
1,165万 |
950万 |
1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-14 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.90m² ～ 109.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
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| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
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| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
10.7万 |
9.7万 |
13.3万 |
11.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,150万 |
11.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,320万 |
13.43万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,320万 |
13.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,430万 |
14.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,150万 |
11.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
950万 |
9.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
950万 |
9.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,050万 |
10.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。