新檜尾台第二次住宅2号棟
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-2 | 築47年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（12.0万円）を41.9%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）を12.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2026年は18.5万/㎡へ、11年間で57.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均993万円です。2LDKが最も高く平均1,498万円、3LDKは平均993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,498万 |
1,498万 |
1,498万 |
| 3LDK |
13件 |
993万 |
698万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.38m² ～ 70.33m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.7万 |
12.9万 |
11.3万 |
20.3万 |
17.9万 |
14.0万 |
15.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
21.3万 |
21.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.3万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.3万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.3万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.65万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.27万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.09万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.74万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.09万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.3万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
770万 |
11.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。