新檜尾台第４次住宅 ２１号棟
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-21 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.4万/㎡から2024年は7.4万/㎡へ、7年間で52.1%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では35.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
994万 |
880万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-21 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.91m² ～ 92.57m² |
|---|
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
15.3万 |
11.4万 |
12.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
5DK |
90㎡〜 |
680万 |
7.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。