ヴィルメゾン上野芝

大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目527-7 | 築31年 | 214戸

推定相場

ヴィルメゾン上野芝

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、13年間で75.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・74件）で、平均2,030万円です。4LDKが最も高く平均2,250万円、2LDKは平均1,886万円です。

2LDK

3件

1,886万

2SLDK

9件

1,908万

3LDK

74件

2,030万

4LDK

13件

2,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,886万	1,418万	2,480万
2SLDK	9件	1,908万	1,324万	2,965万
3LDK	74件	2,030万	1,402万	3,318万
4LDK	13件	2,250万	1,638万	2,788万

階数別の㎡単価

1-5階

25.7万/㎡

66件

6-10階

25.6万/㎡

32件

物件概要

所在地	大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目527-7
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	214戸
専有面積	65.18m² ～ 91.39m²
分譲会社	住友商事西洋環境開発
施工会社	住友建設佐藤工業
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

上野芝駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩12分

🚉

百舌鳥駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩12分

学区情報

小学校

西百舌鳥小学校

中学校

陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルメゾン上野芝	1995	214戸	35.8万	2,580万
ルネシエスタ陽だまりの丘	2000	195戸	36.5万	3,490万
ルネシエスタＡ棟	2000	65戸	36.5万	3,490万
ルネシエスタＢ棟	2000	130戸	38.5万	2,898万
陵南住宅３号棟	1976	258戸	11.4万	780万
陵南住宅	1976	258戸	18.9万	1,290万
フ	1998	475戸	37.0万	2,599万
ファミールハイツ上野芝１番館	1997	73戸	30.0万	1,980万
百舌鳥本町住宅３号棟	1975	12戸	17.6万	1,170万
アステルコート上野芝	1995	42戸	32.3万	2,280万
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス	2003	44戸	45.9万	3,599万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

72件

2,000〜3,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.9万	23.7万	23.2万	27.9万	27.5万	30.2万	31.2万	35.8万
2LDK	-	-	-	-	-	21.5万	38.0万	-
2SLDK	-	-	19.6万	29.0万	31.9万	23.4万	26.1万	-
4LDK	-	-	29.4万	27.9万	25.7万	25.2万	-	-

全 99 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.05万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.34万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.03万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.48万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.85万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.35万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.14万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.42万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,698万	33.86万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2025年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.48万/㎡
2025年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.76万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.92万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.53万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.42万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.64万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.76万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.2万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.38万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.44万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.9万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.38万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,550万	21.53万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.14万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	21.98万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.85万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.85万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,290万	31.85万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.38万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,900万	23.25万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.44万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.33万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.14万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.76万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,187円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。